Location pure local commercial 161 m²

Douvaine (74140)

Location pure Local commercial 161 m² Douvaine - 2

Location pure Local commercial 161 m² Douvaine - 3

Location pure Local commercial 161 m² Douvaine - 1

Surface

161 m²

Loyer

2 417 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Description

Local Commercial à Louer

Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève.

Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.

Caractéristiques principales :
-

Surface : 161 m² environ.
- Climatisation réversible
-

Disponibilité : Immédiate.
-

Emplacement : Rue passante et centrale.
- Stationnement : Parking zone bleue 4 h à proximité

Conditions financières (annuelles HT) :
-

Loyer principal : 29 000 Euros (soit 2 416 Euros / mois).
-

Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 Euros / an.

Conditions juridiques :
-

Bail commercial de 10 ans.
-

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
-

Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
-

Frais de rédaction d'acte : 4 000 Euros HT.

Mise à jour : 20/10/2026Réf. : A-AP4JD

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

161 m²

Caractéristiques

Surface totale : 161 m²

Agencement : De plain pied

Climatisation réversible

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 417 € HT/HC/mois

Charges locatives

242 € HT /mois

Honoraires preneur

4 350 € HT

Taxe foncière

2 581 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Douvaine (74140)

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