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Location pure local commercial 35 m²

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26 Rue Rolland, Bordeaux (33000)
Exclusivité
Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux
Exclusivité
Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux - 2
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Surface
35 m²
Loyer
Sur demande
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Local Commercial, 35 m², Bureaux Hyper-Centre

Exclusivité de notre agence : un local commercial stratégique en plein cœur de Bordeaux

Découvrez ce local commercial de 35 m², idéalement situé rue Rolland, au cœur du centre-ville animé de Bordeaux. Profitez d'une vitrine de 2 mètres linéaires offrant une visibilité optimale sur cette artère passante, parfaite pour capter une clientèle variée et fidèle.

Ce bien dispose également d'une cave saine de 70 m², un espace de stockage généreux ou une opportunité d'aménagement complémentaire selon votre projet professionnel.

Activités autorisées : toutes, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction.

Ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement central, allié à une surface fonctionnelle, en fait un choix judicieux pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-2D0MH

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 35 m²

Agencement : De plain pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Charges locatives

600 € Net /an

Honoraires preneur

3 420 € HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Taxe foncière

800 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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26 Rue Rolland, Bordeaux (33000)

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