Location pure local commercial 35 m²

26 Rue Rolland, Bordeaux (33000)

Exclusivité

Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux

Exclusivité

Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux - 2

Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux - 3

Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux - 1

Location pure Local commercial 35 m² Bordeaux - 4

Surface

35 m²

Loyer

Sur demande

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Local Commercial, 35 m², Bureaux Hyper-Centre

Exclusivité de notre agence : un local commercial stratégique en plein cœur de Bordeaux

Découvrez ce local commercial de 35 m², idéalement situé rue Rolland, au cœur du centre-ville animé de Bordeaux. Profitez d'une vitrine de 2 mètres linéaires offrant une visibilité optimale sur cette artère passante, parfaite pour capter une clientèle variée et fidèle.

Ce bien dispose également d'une cave saine de 70 m², un espace de stockage généreux ou une opportunité d'aménagement complémentaire selon votre projet professionnel.

Activités autorisées : toutes, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction.

Ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement central, allié à une surface fonctionnelle, en fait un choix judicieux pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-2D0MH

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 35 m²

Agencement : De plain pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Charges locatives

600 € Net /an

Honoraires preneur

3 420 € HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Taxe foncière

800 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

26 Rue Rolland, Bordeaux (33000)

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