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Location pure local commercial 150 m²

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21 Rue François Mitterrand, Coutras (33230)
Location pure Local commercial 150 m² Coutras
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Surface
150 m²
Loyer
1 400 €par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
ZAC / Retail park

Description

Local Commercial, Coutras, Environnement En Pleine Expansion

Un espace commercial neuf de 150 m², idéal pour concrétiser votre projet professionnel

D'une superficie totale de 150 m², dont 138 m² dédiés à une surface commerciale modulable, ce local brut vous offre une liberté totale d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf, il allie visibilité optimale et accessibilité immédiate.

Ses larges baies vitrées, ouvrant sur un axe très fréquenté, captent naturellement le flux de passants, tandis que ses 9 places de stationnement privatives facilitent l'accueil de votre clientèle. À quelques pas du centre commercial Leclerc et de grandes enseignes nationales, ce local profite d'un environnement dynamique, à la fois résidentiel et commercial.

Atouts majeurs :

- Local neuf de 150 m², dont 138 m² de surface commerciale

- Espace brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

- Façades vitrées généreuses pour une visibilité maximale

- Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic

- 9 places de parking privatives

- Proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des principales enseignes

- Accès rapide à la gare SNCF et aux services essentiels

- Secteur en plein essor, alliant commerce et habitat

- Disponible sans délai pour une installation rapide
Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-60IUW

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

150 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 150 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Brut de béton/fluides en attente

Baies vitrées

Lumière naturelle

Accès plain-pied

Parking extérieur privatif

Parking véhicules légers

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

16 800 € HT/HC/an

Honoraires preneur

5 040 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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21 Rue François Mitterrand, Coutras (33230)

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