Location pure local commercial 160 m²

26 Avenue de Verdun, Cestas (33610)

Surface

160 m²

Loyer

2 800 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

À SAISIR

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET.
Notre agence vous propose à la location en BEFA sur un emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l'HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un local commercial neuf d'environ 160 m².
Ce local est situé à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, secteur à très forte affluence.
Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, d'une surface totale d'environ 160 m² de surface commerciale en RDC. Activité autorisée : tous commerces.
Disponibilité : 1 an après signature du projet de bail.
Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings !!
Loyer : 2 800,00 € HT/HC/mois.
Charges : environ 50,00 € HT/mois.
Taxe foncière : environ 1 800,00 € HT/an.
Paiement : mensuel.
Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 8 400,00 € HT.
Honoraires agence : 6 800,00 € HT à la charge du preneur.
RÉFÉRENCE - LP252
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-8XBC4

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

160 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 160 m²

Agencement : De plain pied

État neuf

Année de construction : 2026

Charpente métallique

Murs agglo

Façade bardage double peau

Couverture bac acier

Accès PMR

Immeuble classé ERP

Porte plain-pied : 2 porte(s)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 800 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

26 Avenue de Verdun, Cestas (33610)

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