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11 recherches - Location local commercial Épinal (88000)

Les 119 annonces de location de local commercial à Épinal (88000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération d'Épinal.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Épinal (88000) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 98 annonces de locaux commerciaux en location à Épinal (88000), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 94 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 460 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Épinal (88000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Terres saint jean, qui héberge 10 boutiques sur 9 297 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Saut le Cerf, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Épinal (88000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Épinal (88000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
94
Loyer bas: 75
Loyer haut: 191

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 88 - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Vosges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à Épinal de 550 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Épinal et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.10 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1428 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Épinal un local commercial de 650 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Épinal, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 550 m² et maximum 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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112 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche à louer à Épinal en périphérie un local de 250 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Épinal pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 125 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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227 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 88 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Vosges, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1561 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche à Épinal en périphérie un local de 220 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Épinal pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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1914 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mai 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche local commercial à louer de 200 m² à Épinal

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chocolat, confiserie à Épinal et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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993 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Épinal un local commercial de 200 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Épinal sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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720 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 avril 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Recherche à Épinal un local commercial - 150 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Épinal, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salon de coiffure, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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293 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 avril 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local à Épinal en centre-ville - 250 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Épinal et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 85 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local de 600 m² à louer à Épinal en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Épinal sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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841 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 février 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Épinal (88000)

Réseau Brokers Pierre-Jean Robinot
88700 Padoux
 
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
Michel Simond Nancy & Metz
14 Boulevard du 21e Régiment d’Aviation
54000 Nancy
BNP Paribas Real Estate Nancy
35 Avenue du 20e Corps
54000 Nancy
Michel Simond Strasbourg
3 Rue des Cigognes
67960 Entzheim

Les centres commerciaux à proximité de Épinal (88000)

Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
9 297
17 avenue des Terres St-Jean, 88000 Épinal
2.6 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
12 200
33 Rue du Saut le Cerf, 88000 Jeuxey
3.3 km

Épinal (88000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Vosges (88) avec Saint-Dié-des-Vosges (88100), Gérardmer (88400), Épinal (88000) héberge 2 273 entreprises, ce qui représente 35,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération d'Épinal et lui confère la 1ère place sur les 78 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 388 habitants (+ 4,5%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, La Justice, Épinal Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Épinal (88000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Granges-Aumontzey (88218), Saint-Nabord (88200), Gérardmer (88400), Épinal (88000), Cornimont (88310), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Vosges (88), ou de cibler les villes de Chantraine (88000), Jeuxey (88000), Golbey (88190), Chavelot (88150), Capavenir Vosges (88150), qui sont limitrophes à Épinal (88000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,96% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 507€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Vosges (88) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Laurent, Épinal Est, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 781 € par mois et les secteurs les plus populaires sont La Justice, Champ du Pin, Saut le Cerf, avec un revenu moyen de 1 132 € par mois.

L'immobilier commercial à Épinal (88000)

L'activité commerciale et artisanale à Épinal (88000) est composée de 748 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 357 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 154 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 218 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 19 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Épinal (88000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue leopold bourg, Rue du general leclerc, Rue des minimes, Rue des etats unis, Rue rualmenil.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Épinal (88000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 34 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 32 223 habitants située dans le département des Vosges (88).

Confier sa recherche de location de local commercial à Épinal (88000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Épinal (88000) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Vosges (88), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Épinal (88000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 94 € par m² basée sur plus de 98 annonces de locaux commerciaux en location à Épinal (88000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 748 boutiques en location à Épinal (88000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Épinal (88000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Épinal (88000). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Vosges (88), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Épinal (88000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Fonds de commerce vendus
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