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2 recherches - Location local commercial Romagnat (63540)

Les 12 annonces de location de local commercial à Romagnat (63540), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Clermont Auvergne Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 63

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Puy-de-Dôme et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial de 1300 m² dans le 63

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Puy-de-Dôme pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Romagnat (63540)
Grand Centre Commercial
60 boutiques
30 000
12 Avenue du Roussillon, 63170 Aubière
5.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
3 800
34 Avenue de Cournon, 63170 Aubière
5.8 km
Grand Centre Commercial
190 boutiques
37 000
18 Rue d'Allagnat, 63000 Clermont-Ferrand
6.3 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
35 400
Boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
8 km
Parc d'activité commerciale
86 boutiques
28 000
19 Boulevard Louis Chartoire, 63100 Clermont-Ferrand
10.6 km
Centre Commercial Régional
46 boutiques
43 480
Boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand
10.8 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
17 856
26 Avenue de l'Europe, 63370 Lempdes
11.4 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
33 500
Avenue de Clermont, 63200 Ménétrol
17.9 km
Petit Centre Commercial
37 boutiques
12 500
Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
23.7 km

Où trouver un local commercial en location à Romagnat (63540) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Romagnat (63540) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. des cheix, qui s'étend sur 34 374 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Le Bourg, Chomontel, Bezance. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Romagnat (63540) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Romagnat (63540) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

398 entreprises sont implantées à Romagnat (63540), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 21 communes membres de Clermont Auvergne Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Clermont-Ferrand (63000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Issoire (63500), Thiers (63300), au niveau du département du Puy-de-Dôme (63).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 254 habitants (+ 40,69%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Le Bourg, Chomontel, Bezance. Si votre projet de location de local commercial à Romagnat (63540) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Clermont-Ferrand (63000), Aubière (63170), Romagnat (63540), Lezoux (63190), Issoire (63500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Puy-de-Dôme (63), ou de cibler les villes de Ceyrat (63122), Beaumont (63110), La Roche-Blanche (63670), Saint-Genès-Champanelle (63122), Royat (63130), qui sont limitrophes à Romagnat (63540).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,09% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,89% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 963€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Puy-de-Dôme (63) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Romagnat (63540)

L'activité commerciale et artisanale à Romagnat (63540) est composée de 72 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 32 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 10 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Romagnat (63540), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue fernand forest, Avenue jean jaures, Avenue gergovia.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Romagnat (63540) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 118 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 7 793 habitants située dans le département du Puy-de-Dôme (63).

Confier sa recherche de location de local commercial à Romagnat (63540) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Romagnat (63540) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Puy-de-Dôme (63), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Clermont-Ferrand (63000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 87 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Romagnat (63540) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 72 boutiques en location à Romagnat (63540)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Romagnat (63540) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Romagnat (63540). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Puy-de-Dôme (63), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Clermont-Ferrand (63000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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