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3 recherches - Location local commercial Val de Briey (54790)

Les 19 annonces de location de local commercial à Val de Briey (54790), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette sous-préfecture de 8 148 habitants située dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Val de Briey - 850 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Val de Briey pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 850 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² sans droit au bail dans le 54

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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908 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 54

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3550 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Val de Briey (54790)
Petit Centre Commercial
20 boutiques
12 955
5 Rue Jean-Paul II, 57360 Amnéville
12.6 km
Grand Centre Commercial
25 boutiques
29 376
Avenue François Mitterrand, 57290 Fameck
12.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 580
Avenue de la Feltière, 57290 Fameck
13 km
Parc d'activité commerciale
35 boutiques
30 000
La Petite Ouette, 57180 Terville
15.8 km
Grand Centre Commercial
77 boutiques
25 695
Voie Romaine, 57280 Semécourt
15.8 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
16 688
CS 200, 1 Rue de Bousse 20, 57303 Mondelange
15.9 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 750
Maizieres Les, A31 Sortie Maizières-Les-Metz Metz FR, 57280 Hauconcourt
16.4 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 234
Zone du Linkling 3, 20 Route d'Arlon, 57100 Thionville
16.5 km
Petit Centre Commercial
81 boutiques
19 400
Z.I. de Talange, Chemin d'Hauconcourt, 57525 Talange
16.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
17 boutiques
6 200
zone industrielle D'Hauconcourt Zi Talange, 57280 Hauconcourt
16.8 km

Où trouver un local commercial en location à Val de Briey (54790) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Val de Briey (54790) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. de la chesnois, qui s'étend sur 125 003 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Val de Briey (54790) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Val de Briey (54790) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

418 entreprises sont implantées à Val de Briey (54790), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 41 communes membres de la Communauté de communes Orne Lorraine Confluences. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Metz (57000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nancy (54100), au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle (54).
Côté démographique, la population a augmenté de 435 habitants (+ 5,64%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Val de Briey (54790) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Jarville-la-Malgrange (54140), Vandœuvre-lès-Nancy (54500), Cosnes-et-Romain (54138), Gorcy (54234), Essey-lès-Nancy (54270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Meurthe-et-Moselle (54), ou de cibler les villes de Homécourt (54310), Jœuf (54240), Moyeuvre-Grande (57250), Sainte-Marie-aux-Chênes (57255), Clouange (57185), qui sont limitrophes à Val de Briey (54790).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,07% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 747€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Meurthe-et-Moselle (54) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Val de Briey (54790)

L'activité commerciale et artisanale à Val de Briey (54790) est composée de 135 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 67 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 21 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 42 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Val de Briey (54790), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de metz, Rue de la poterne, Avenue de la republique, Avenue marguerite puhl demange.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Val de Briey (54790) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Orne Lorraine Confluences.

Confier sa recherche de location de local commercial à Val de Briey (54790) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Val de Briey (54790) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Meurthe-et-Moselle (54), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Nancy (54100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 93 € par m² basée sur plus de 18 annonces de locaux commerciaux en location à Val de Briey (54790) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 135 boutiques en location à Val de Briey (54790)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Val de Briey (54790) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Val de Briey (54790). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Meurthe-et-Moselle (54), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Val de Briey (54790) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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