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Confier ma recherche1 recherche - Location local commercial Saint-Amour (39160)
Les 9 annonces de location de local commercial à Saint-Amour (39160), publiées depuis avril 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 2 385 habitants située dans le département du Jura.
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PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Cherche local commercial sans droit au bail dans le 39 - 1000 m²
Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Jura sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
1291 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Amour (39160)
Petit Centre Commercial
47 boutiques
19 742 m²
1380 Boulevard des Crêtes du Revermont, 01000 Bourg-en-Bresse
24.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
49 boutiques
15 000 m²
Zone Commerciale, 702 rue de la Source, la Neuve, 01440 Viriat
26 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
9 000 m²
27 Boulevard Irène Joliot Curie, 01000 Bourg-en-Bresse
26.3 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
14 870 m²
Boulevard Charles de Gaulle, 01000 Bourg-en-Bresse
27.1 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
12 484 m²
56 Rue du Stand, 01000 Bourg-en-Bresse
27.8 km
Où trouver un local commercial en location à Saint-Amour (39160) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Amour (39160) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone intercommunale rd51, qui s'étend sur 34 655 m².
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Amour (39160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Saint-Amour (39160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
161 entreprises sont implantées à Saint-Amour (39160), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 24 communes membres de la Communauté de communes Porte du Jura. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lons-le-Saunier (39000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Dole (39100), Saint-Claude (39200), au niveau du département du Jura (39).
Côté démographique, la population a augmenté de 181 habitants (+ 8,21%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Amour (39160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Les Rousses (39220), Foucherans (39233), Arlay (39017), Lavans-lès-Saint-Claude (39286), Tavaux (39500), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Jura (39), ou de cibler la villes de Attignat (01340), qui est limitrophe à Saint-Amour(39160).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,06% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 591€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Jura (39) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.
L'immobilier commercial à Saint-Amour (39160)
L'activité commerciale et artisanale à Saint-Amour (39160) est composée de 55 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 20 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 7 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 25 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Amour (39160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue du chatelet, Place marcel moyse, Avenue de la gare.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Amour (39160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Porte du Jura.
Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Amour (39160) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Amour (39160) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Jura (39), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Besançon (25000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 71 € par m² basée sur plus de 8 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Amour (39160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 55 boutiques en location à Saint-Amour (39160)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Amour (39160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Amour (39160). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Jura (39), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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