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4 recherches - Location local commercial Saint-Dizier (52100)

Les 63 annonces de location de local commercial à Saint-Dizier (52100), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche location d'un local 1200 m² à Saint-Dizier en retail park

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Dizier (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 900 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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236 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche à Saint-Dizier un local commercial - 550 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Dizier pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1862 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : 70 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Saint-Dizier un local commercial de 500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Dizier, Loyer maximum de 70000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Saint-Dizier - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Dizier sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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159 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Dizier (52100)
Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 370
2 Route de Bar le Duc, 52100 Saint-Dizier
1.4 km
Parc d'activité commerciale
20 boutiques
21 890
Rue des Loyes Direction Chaumont 52100, Saint-Dizier
2.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
8 870
1 Rue de Longeville, 55000 Savonnières-devant-Bar
21.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
7 225
Rue des Brielles, 55000 Bar-le-Duc
22 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 274
Zac de la, Allée de la Grande Terre, 55000 Bar-le-Duc
22.2 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Dizier (52100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Dizier (52100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora saint diziers, qui héberge 8 boutiques sur 9 370 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Chenes saint amand, qui s'étend sur 21 890 m² avec 20 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Gigny | Centre-Ville ou Le Clos Mortier, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Dizier (52100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Dizier (52100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Marne (52) avec Chaumont (52000), Saint-Dizier (52100) héberge 1 227 entreprises, ce qui représente 47,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise et lui confère la 1ère place sur les 60 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 258 habitants (- 1,09%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Kennedy, Gigny | Centre-Ville, Le Clos Mortier. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Dizier (52100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Langres (52200), Le Montsaugeonnais (52405), Wassy (52550), La Porte du Der (52331), Saints-Geosmes (52449), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Marne (52).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,22% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,91% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 372€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Marne (52) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Ajouts | La Noue, Gigny | Centre-Ville, Le Clos Mortier, avec un revenu moyen de 1 553 € par mois et le secteur le plus populaire est Kennedy, avec un revenu moyen de 931 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Dizier (52100)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Dizier (52100) est composée de 429 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 208 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 70 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 137 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Dizier (52100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Rue gambetta, Avenue d'alsace lorraine, Rue docteur mougeot, Rue andre barbaux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Dizier (52100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 23 382 habitants située dans le département de la Haute-Marne (52).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Dizier (52100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Dizier (52100) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Marne (52), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 158 € par m² basée sur plus de 61 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Dizier (52100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 429 boutiques en location à Saint-Dizier (52100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Dizier (52100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Dizier (52100). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Marne (52), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Dizier (52100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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