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5 recherches - Location local commercial Saint-Dizier (52100)

Les 69 annonces de location de local commercial à Saint-Dizier (52100), publiées depuis septembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Dizier (52100) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 61 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Dizier (52100), publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 127 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 430 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Dizier (52100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora saint diziers, qui héberge 8 boutiques sur 9 370 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Chenes saint amand, qui s'étend sur 21 890 m² avec 20 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Gigny | Centre-Ville ou Le Clos Mortier, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Dizier (52100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Dizier (52100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
127
Loyer bas: 60
Loyer haut: 214

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche à Saint-Dizier un local commercial de 500 m² sans pas de porte

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de bar, brasserie, débit de boisson à Saint-Dizier et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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4 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à Saint-Dizier de 550 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Saint-Dizier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.10 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1426 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche local commercial à Saint-Dizier de 2500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Dizier sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1700 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 52 - 1600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans la Haute-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit au bail de 2000 m² à Saint-Dizier

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Dizier pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1600 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Dizier (52100)

Evolis Reims
17 Rue des Forges
51530 Chouilly
Réseau Brokers Dorian Manzolini
54330 Houdelmont
 
BNP Paribas Real Estate Nancy
35 Avenue du 20e Corps
54000 Nancy
Michel Simond Nancy & Metz
14 Boulevard du 21e Régiment d’Aviation
54000 Nancy
Orpi Pro Comptoir Champenois Pro
8 Allée du Vignoble
51100 Reims

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Dizier (52100)

Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 370
2 Route de Bar le Duc, 52100 Saint-Dizier
1.4 km
Parc d'activité commerciale
20 boutiques
21 890
Rue des Loyes Direction Chaumont 52100, Saint-Dizier
2.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
8 870
1 Rue de Longeville, 55000 Savonnières-devant-Bar
21.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
7 225
Rue des Brielles, 55000 Bar-le-Duc
22 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
9 274
Zac de la, Allée de la Grande Terre, 55000 Bar-le-Duc
22.2 km

Saint-Dizier (52100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Marne (52) avec Chaumont (52000), Saint-Dizier (52100) héberge 1 227 entreprises, ce qui représente 47,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Saint-Dizier Der et Blaise et lui confère la 1ère place sur les 60 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 258 habitants (- 1,09%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Kennedy, Gigny | Centre-Ville, Le Clos Mortier. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Dizier (52100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Langres (52200), Le Montsaugeonnais (52405), Wassy (52550), La Porte du Der (52331), Saints-Geosmes (52449), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Marne (52).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,22% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,91% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 372€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Marne (52) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Ajouts | La Noue, Gigny | Centre-Ville, Le Clos Mortier, avec un revenu moyen de 1 553 € par mois et le secteur le plus populaire est Kennedy, avec un revenu moyen de 931 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Dizier (52100)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Dizier (52100) est composée de 429 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 208 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 70 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 137 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Dizier (52100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Rue gambetta, Avenue d'alsace lorraine, Rue docteur mougeot, Rue andre barbaux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Dizier (52100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 34 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 23 382 habitants située dans le département de la Haute-Marne (52).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Dizier (52100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Dizier (52100) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Marne (52), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 127 € par m² basée sur plus de 61 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Dizier (52100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 429 boutiques en location à Saint-Dizier (52100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Dizier (52100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Dizier (52100). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Marne (52), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Dizier (52100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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