Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

2 recherches - Location local commercial Aurillac (15000)

Les 130 annonces de location de local commercial à Aurillac (15000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Aurillac (15000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 123 annonces de locaux commerciaux en location à Aurillac (15000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 88 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 720 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Geant casino aurillac pre de julien, qui héberge 27 boutiques sur 18 650 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Aurillac (15000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Aurillac (15000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
88
Loyer bas: 48
Loyer haut: 175

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   2 recherches
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
Lancer ma recherche
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Aurillac en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Aurillac, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche à Aurillac un local de 200 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Aurillac sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021

Les centres commerciaux à proximité de Aurillac (15000)

Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 650
87 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
2.8 km

Aurillac (15000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Cantal (15) avec Saint-Flour (15100), Aurillac (15000) héberge 1 965 entreprises, ce qui représente 62,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 325 habitants (- 1,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Canteloube | Clémenceau, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis. Si votre projet de location de local commercial à Aurillac (15000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Neuvéglise-sur-Truyère (15142), Ytrac (15130), Jussac (15083), Saint-Paul-des-Landes (15204), Arpajon-sur-Cère (15130), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cantal (15).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 651€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Cantal (15) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Stade | Alouettes | Massigoux, Saint-Géraud | Pavatou | Visitation | Nord, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, avec un revenu moyen de 1 808 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Canteloube | Clémenceau, Volontaires | Jordanne | Montade, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 537 € par mois.

L'immobilier commercial à Aurillac (15000)

L'activité commerciale et artisanale à Aurillac (15000) est composée de 691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 347 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 106 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 212 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 26 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Aurillac (15000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue charles de gaulle, Rue des forgerons, Rue des carmes, Avenue georges pompidou, Avenue du gal leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 25 531 habitants située dans le département du Cantal (15).

Confier sa recherche de location de local commercial à Aurillac (15000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cantal (15), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Aurillac (15000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 88 € par m² basée sur plus de 123 annonces de locaux commerciaux en location à Aurillac (15000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 691 boutiques en location à Aurillac (15000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Aurillac (15000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cantal (15), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Aurillac (15000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(15 notes)

Location de locaux commerciaux dans le Cantal (15)

Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.