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3 recherches - Location local commercial Aurillac (15000)

Les 173 annonces de location de local commercial à Aurillac (15000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Aurillac (15000) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 163 annonces de locaux commerciaux en location à Aurillac (15000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 92 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 980 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Geant casino aurillac pre de julien, qui héberge 27 boutiques sur 18 650 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Aurillac (15000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Aurillac (15000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
92
Loyer bas: 50
Loyer haut: 189

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche en location un local commercial à Aurillac - 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Aurillac sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2570 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche local commercial à louer de 200 m² à Aurillac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chocolat, confiserie à Aurillac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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980 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mai 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local 600 m² à Aurillac en retail park

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Aurillac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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406 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022

Les centres commerciaux à proximité de Aurillac (15000)

Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 650
87 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
2.8 km

Aurillac (15000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Cantal (15) avec Saint-Flour (15100), Aurillac (15000) héberge 1 965 entreprises, ce qui représente 62,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 325 habitants (- 1,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Canteloube | Clémenceau, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis. Si votre projet de location de local commercial à Aurillac (15000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Neuvéglise-sur-Truyère (15142), Ytrac (15130), Jussac (15083), Saint-Paul-des-Landes (15204), Arpajon-sur-Cère (15130), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cantal (15).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 651€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Cantal (15) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Stade | Alouettes | Massigoux, Saint-Géraud | Pavatou | Visitation | Nord, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, avec un revenu moyen de 1 808 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Canteloube | Clémenceau, Volontaires | Jordanne | Montade, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 537 € par mois.

L'immobilier commercial à Aurillac (15000)

L'activité commerciale et artisanale à Aurillac (15000) est composée de 691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 347 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 106 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 212 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 26 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Aurillac (15000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue charles de gaulle, Rue des forgerons, Rue des carmes, Avenue georges pompidou, Avenue du gal leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 102 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 25 531 habitants située dans le département du Cantal (15).

Confier sa recherche de location de local commercial à Aurillac (15000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cantal (15), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Aurillac (15000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 92 € par m² basée sur plus de 163 annonces de locaux commerciaux en location à Aurillac (15000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 691 boutiques en location à Aurillac (15000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Aurillac (15000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cantal (15), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Aurillac (15000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans le Cantal (15)

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