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5 recherches - Location local commercial Aurillac (15000)

Les 86 annonces de location de local commercial à Aurillac (15000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à louer de 200 m² à Aurillac

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Aurillac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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73 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à Aurillac un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Aurillac pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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103 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche en location un local commercial à Aurillac - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de librairie, loisirs créatifs à Aurillac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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195 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche à Aurillac un local commercial - 120 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salon de coiffure à Aurillac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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6430 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Aurillac un local commercial de 1100 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Aurillac pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Aurillac (15000)
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 650
87 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
2.8 km

Où trouver un local commercial en location à Aurillac (15000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Geant casino aurillac pre de julien, qui héberge 27 boutiques sur 18 650 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Aurillac (15000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Aurillac (15000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Cantal (15) avec Saint-Flour (15100), Aurillac (15000) héberge 1 965 entreprises, ce qui représente 62,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 325 habitants (- 1,26%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Canteloube | Clémenceau, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis. Si votre projet de location de local commercial à Aurillac (15000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Neuvéglise-sur-Truyère (15142), Ytrac (15130), Jussac (15083), Saint-Paul-des-Landes (15204), Arpajon-sur-Cère (15130), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cantal (15).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 651€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Cantal (15) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Stade | Alouettes | Massigoux, Saint-Géraud | Pavatou | Visitation | Nord, Belbex | Vialenc | Gare | Patte d'Oie | Escanis, avec un revenu moyen de 1 808 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Canteloube | Clémenceau, Volontaires | Jordanne | Montade, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 537 € par mois.

L'immobilier commercial à Aurillac (15000)

L'activité commerciale et artisanale à Aurillac (15000) est composée de 691 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 347 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 106 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 212 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 26 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Aurillac (15000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue charles de gaulle, Rue des forgerons, Rue des carmes, Avenue georges pompidou, Avenue du gal leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 112 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 25 531 habitants située dans le département du Cantal (15).

Confier sa recherche de location de local commercial à Aurillac (15000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Aurillac (15000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cantal (15), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Aurillac (15000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 108 € par m² basée sur plus de 78 annonces de locaux commerciaux en location à Aurillac (15000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 691 boutiques en location à Aurillac (15000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Aurillac (15000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Aurillac (15000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cantal (15), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Aurillac (15000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans le Cantal (15)

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