Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

1 recherche - Location local commercial Arpajon-sur-Cère (15130)

Les 6 annonces de location de local commercial à Arpajon-sur-Cère (15130), publiées depuis décembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Arpajon-sur-Cère (15130)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Arpajon-sur-Cère (15130).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Arpajon-sur-Cère (15130)  -  
Filtrer
   -   1 recherche
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 15

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Cantal et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Arpajon-sur-Cère (15130)
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 650
87 Avenue Charles de Gaulle, 15000 Aurillac
4.3 km

Où trouver un local commercial en location à Arpajon-sur-Cère (15130) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Arpajon-sur-Cère (15130) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Geant casino aurillac pre de julien, situé à Aurillac (15000).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Arpajon-sur-Cère Nord ou Arpajon-sur-Cère Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Arpajon-sur-Cère (15130) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Arpajon-sur-Cère (15130) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

264 entreprises sont implantées à Arpajon-sur-Cère (15130), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 25 communes membres de la Communauté d'agglomération du Bassin d'Aurillac. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aurillac (15000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Flour (15100), au niveau du département du Cantal (15).
Côté démographique, la population a augmenté de 187 habitants (+ 3,09%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Arpajon-sur-Cère Nord ou Arpajon-sur-Cère Sud. Si votre projet de location de local commercial à Arpajon-sur-Cère (15130) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Neuvéglise-sur-Truyère (15142), Ytrac (15130), Jussac (15083), Saint-Paul-des-Landes (15204), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Cantal (15), ou de cibler la villes de Aurillac (15000), qui est limitrophe à Arpajon-sur-Cère(15130).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,84% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,12% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 757€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Cantal (15) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Arpajon-sur-Cère (15130)

L'activité commerciale et artisanale à Arpajon-sur-Cère (15130) est composée de 52 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 15 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 8 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 25 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Arpajon-sur-Cère (15130), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue felix ramond, Avenue du general leclerc, Rue louis maffre.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Arpajon-sur-Cère (15130) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 118 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 6 245 habitants située dans le département du Cantal (15).

Confier sa recherche de location de local commercial à Arpajon-sur-Cère (15130) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Arpajon-sur-Cère (15130) à l’un des agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Cantal (15), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Aurillac (15000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 127 € par m² basée sur plus de 4 annonces de locaux commerciaux en location à Arpajon-sur-Cère (15130) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 52 boutiques en location à Arpajon-sur-Cère (15130)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Arpajon-sur-Cère (15130) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Arpajon-sur-Cère (15130). En vous rapprochant des professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Cantal (15), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Aurillac (15000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Notez cet article
(4 notes)

Location de locaux commerciaux dans le Cantal (15)

Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus