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6 recherches - Location local commercial Montluçon (03100)

Les 286 annonces de location de local commercial à Montluçon (03100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montluçon (03100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 272 annonces de locaux commerciaux en location à Montluçon (03100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 71 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 4 260 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montluçon (03100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour saint-jacques, qui héberge 41 boutiques sur 16 800 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Saint jacques, qui s'étend sur 15 300 m² avec 17 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Ville Gozet | République | Blanzat, Centre-Ville | Les Forges, Croix Blanche | Diénat; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montluçon (03100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montluçon (03100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
71
Loyer bas: 7
Loyer haut: 168

Nos recherches de local commercial

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   -   6 recherches
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Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Montluçon un local commercial - 500 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montluçon, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 03 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Allier sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 55 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche en location un local commercial de 550 m² à Montluçon

Je cherche activement pour une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montluçon sans droit d'entrée, Loyer maximum de 55000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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3354 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche à louer un local commercial de 80 m² à Montluçon

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montluçon, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3072 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial dans le 03 de 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Allier sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1052 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Montluçon de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montluçon sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1981 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montluçon (03100)

Orpi Pro Promissimo
59ter Boulevard de Courtais
03100 Montluçon
Capifrance Christophe Debus
Rue Gravier
03700 Bellerive-sur-Allier
Regie Mialon
49 Avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand
CBRE Atrium
31 Rue Gonod
63000 Clermont-Ferrand
SR Immobilier
21 Rue de Sarliève
63800 Cournon-d'Auvergne

Les centres commerciaux à proximité de Montluçon (03100)

Petit Centre Commercial
41 boutiques
16 800
15 Rue Pablo Picasso, 03100 Montluçon
0.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
17 boutiques
15 300
2 Rue Lucien Sampaix, 03100 Montluçon
0.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
6 515
85 Avenue des Martyrs , 03410 Domérat
2.7 km

Montluçon (03100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Allier (3) avec Vichy (03200), Moulins (03000), Montluçon (03100) héberge 1 967 entreprises, ce qui représente 63,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté et lui confère la 1ère place sur les 21 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 4 150 habitants (- 10,62%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Fontrouillant | Jules Guesde | Lycée Constans, Croix Blanche | Diénat, Ville Gozet | République | Blanzat. Si votre projet de location de local commercial à Montluçon (03100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Huriel (3128), Bellerive-sur-Allier (03700), Domérat (03410), Avermes (03000), Saint-Germain-des-Fossés (03260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Allier (3), ou de cibler les villes de Désertines (03630), Commentry (03600), Saint-Éloy-les-Mines (63700), qui sont limitrophes à Montluçon (03100).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,14% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 496€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Allier (3) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Rimard | Nerdre, Saint-Jean | Chantoiseau | Ilets, Buffon | Les Isles | Guineberts, avec un revenu moyen de 1 698 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ville Gozet | République | Blanzat, Pierre Leroux, Bien Assis | Fours à Chaux, avec un revenu moyen de 1 201 € par mois.

L'immobilier commercial à Montluçon (03100)

L'activité commerciale et artisanale à Montluçon (03100) est composée de 757 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 336 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 137 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 255 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 29 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montluçon (3100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de courtais, Avenue de la republique, Rue de pasquis, Rue grande, Avenue albert thomas.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montluçon (03100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 105 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 34 938 habitants située dans le département de l'Allier (3).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montluçon (03100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montluçon (03100) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Allier (3), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Moulins (03000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 71 € par m² basée sur plus de 272 annonces de locaux commerciaux en location à Montluçon (03100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 757 boutiques en location à Montluçon (03100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montluçon (03100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montluçon (03100). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Allier (3), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montluçon (03100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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