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5 recherches - Location local commercial Montluçon (03100)

Les 387 annonces de location de local commercial à Montluçon (03100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montluçon (03100) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 365 annonces de locaux commerciaux en location à Montluçon (03100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 80 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 4 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montluçon (03100) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour saint-jacques, qui héberge 41 boutiques sur 16 800 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Saint jacques, qui s'étend sur 15 300 m² avec 17 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Ville Gozet | République | Blanzat, Centre-Ville | Les Forges, Croix Blanche | Diénat; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montluçon (03100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montluçon (03100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
80
Loyer bas: 7
Loyer haut: 174

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial à louer de 240 m² à Montluçon

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Montluçon (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 240 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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43 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 03 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Allier sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1427 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 03 un local de 2000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Allier pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 2000 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1691 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 03 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans l' Allier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1473 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche local commercial en location pure à Montluçon - 80 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montluçon sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 20 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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3320 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montluçon (03100)

Orpi Pro Promissimo
59ter Boulevard de Courtais
03100 Montluçon
Orpi Immo Patrimoine
47 Boulevard Lafayette
63000 Clermont-Ferrand
Michel Simond Clermont-Ferrand
24 Route du Cendre
63800 Cournon-d'Auvergne
Capifrance Christophe Debus
03700 Bellerive-sur-Allier
 
Cabinet Hermès Clermont Ferrand
34 Rue de Sarliève
63800 Cournon-d'Auvergne

Les centres commerciaux à proximité de Montluçon (03100)

Petit Centre Commercial
41 boutiques
16 800
15 Rue Pablo Picasso, 03100 Montluçon
0.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
17 boutiques
15 300
2 Rue Lucien Sampaix, 03100 Montluçon
0.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
6 515
85 Avenue des Martyrs , 03410 Domérat
2.7 km

Montluçon (03100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Allier (3) avec Vichy (03200), Moulins (03000), Montluçon (03100) héberge 1 967 entreprises, ce qui représente 63,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Montluçon Communauté et lui confère la 1ère place sur les 21 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 4 150 habitants (- 10,62%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Fontrouillant | Jules Guesde | Lycée Constans, Croix Blanche | Diénat, Ville Gozet | République | Blanzat. Si votre projet de location de local commercial à Montluçon (03100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Huriel (3128), Bellerive-sur-Allier (03700), Domérat (03410), Avermes (03000), Saint-Germain-des-Fossés (03260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Allier (3), ou de cibler les villes de Désertines (03630), Commentry (03600), Saint-Éloy-les-Mines (63700), qui sont limitrophes à Montluçon (03100).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,14% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,98% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 496€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Allier (3) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les 3 quartiers les plus aisés sont Rimard | Nerdre, Saint-Jean | Chantoiseau | Ilets, Buffon | Les Isles | Guineberts, avec un revenu moyen de 1 698 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ville Gozet | République | Blanzat, Pierre Leroux, Bien Assis | Fours à Chaux, avec un revenu moyen de 1 201 € par mois.

L'immobilier commercial à Montluçon (03100)

L'activité commerciale et artisanale à Montluçon (03100) est composée de 757 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 336 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 137 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 255 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 29 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montluçon (3100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de courtais, Avenue de la republique, Rue de pasquis, Rue grande, Avenue albert thomas.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montluçon (03100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 102 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 34 938 habitants située dans le département de l'Allier (3).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montluçon (03100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montluçon (03100) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Allier (3), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Moulins (03000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 80 € par m² basée sur plus de 365 annonces de locaux commerciaux en location à Montluçon (03100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 757 boutiques en location à Montluçon (03100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montluçon (03100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montluçon (03100). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Allier (3), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montluçon (03100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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