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4 recherches - Location local commercial Gannat (03800)

Les 16 annonces de location de local commercial à Gannat (03800), publiées depuis juillet 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Gannat - 850 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Gannat pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 850 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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68 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial de 1000 m² dans le 03 en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Allier sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer dans le 03 en centre-ville un local de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Allier, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 03 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Allier pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2818 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Gannat (03800)
Petit Centre Commercial
6 boutiques
5 190
Avenue du Général de Gaulle, 03700 Bellerive-sur-Allier
19.1 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 794
35 Rue Lucas, 03200 Vichy
19.8 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
33 500
Avenue de Clermont, 63200 Ménétrol
24.8 km

Où trouver un local commercial en location à Gannat (03800) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Gannat (03800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : E.leclerc bellerive, situé à Bellerive-sur-Allier (03700).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Centre | Ouest et Exterieurs. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Gannat (03800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Gannat (03800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

361 entreprises sont implantées à Gannat (03800), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 60 communes membres de la Communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Vichy (03200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Montluçon (03100), Moulins (03000), au niveau du département de l'Allier (3).
Côté démographique, la population a augmenté de 393 habitants (+ 7,24%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville ou Centre | Ouest et Exterieurs. Si votre projet de location de local commercial à Gannat (03800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Huriel (3128), Bellerive-sur-Allier (03700), Domérat (03410), Avermes (03000), Saint-Germain-des-Fossés (03260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Allier (3), ou de cibler les villes de Charmeil (03110), Vichy (03200), qui sont limitrophes à Gannat (03800).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,94% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,3% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 534€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Allier (3) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Gannat (03800)

L'activité commerciale et artisanale à Gannat (03800) est composée de 121 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 56 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 18 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 38 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Gannat (3800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Avenue saint james, Place hennequin, Cours de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Gannat (03800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 115 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 824 habitants située dans le département de l'Allier (3).

Confier sa recherche de location de local commercial à Gannat (03800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Gannat (03800) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Allier (3), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Moulins (03000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 96 € par m² basée sur plus de 16 annonces de locaux commerciaux en location à Gannat (03800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 121 boutiques en location à Gannat (03800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Gannat (03800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Gannat (03800). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Allier (3), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vichy (03200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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