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Vente local commercial Élancourt (78990)

Les murs commerciaux proposés sur les 13 annonces de locaux commerciaux en vente à Élancourt (78990), publiées depuis juillet 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Élancourt (78990).
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Les centres commerciaux à proximité de Élancourt (78990)
Petit Centre Commercial
27 boutiques
7 500
Rue Du Chemin Au Boeuf Cc Des 7 Mares, 78990 Élancourt
1.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
4 boutiques
19 245
Rue des Frères Lumière, 78310 Coignières
2.7 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
24 500
Centre commercial Auchan - Avenue Gutenberg, 78310 Maurepas
3.4 km
Parc d'activité commerciale
10 boutiques
24 702
104 Voie Latérale N, 78310 Coignières
3.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
10 000
3 Avenue Louis Pasteur, 78310 Maurepas
3.7 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
61 900
Centre commercial Auchan, 161 Chemin Départemental, 78370 Plaisir
5.7 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
20 boutiques
59 896
90 Avenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois
5.8 km
Grand Centre Commercial
112 boutiques
24 000
1 Avenue du Président John Fitzgerald Kennedy, 78340 Les Clayes-sous-Bois
6 km
Grand Centre Commercial
14 boutiques
30 000
5 Rue Colbert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.1 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
11 654
Espace, 26 Place Etienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
6.2 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Élancourt (78990) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Élancourt (78990), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 8 quartiers qui composent cette commune du département des Yvelines (78).
Clé Saint-Pierre | Pissaloup | La Revanche, Nouvelle Amsterdam | Zone d'Activités Petite Villedieu, La Villedieu | Elancourt, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Élancourt (78990) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Élancourt (78990).

Quel potentiel à Élancourt (78990) pour l’achat de murs commerciaux ?

186 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Élancourt (78990). Sachant que la population totale est de 25 575 habitants, Élancourt (78990) détient la 9ème place en matière d’intensité commerciale (0,73 commerces pour 100 habitants) parmi les 12 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 4 rues commerçantes suivantes : Résidence les nouveaux horizons, Rue d'athenes, Avenue paul cezanne, Centre comm des sept mares.
Les Clayes-sous-Bois (78340), Mantes-la-Jolie (78200), Chatou (78400), Saint-Germain-en-Laye (78112), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Yvelines (78). Vous pouvez également viser les villes de Maurepas (78310), Trappes (78190), La Verrière (78320), Plaisir (78370), Jouars-Pontchartrain (78760), qui sont situées à proximité de Élancourt (78990).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Élancourt (78990)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Élancourt (78990) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Yvelines (78). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 4 181 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Élancourt (78990). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Guyancourt (78280) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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