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Vente local commercial La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Les murs commerciaux proposés sur les 2 annonces de locaux commerciaux en vente à La Chapelle-sur-Erdre (44240), publiées depuis janvier 2024 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à La Chapelle-sur-Erdre (44240).
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Les centres commerciaux à proximité de La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Petit Centre Commercial
20 boutiques
9 200
Rue d'Utrecht, Rue de la Berangerais, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
2 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 000
1 Rue de la Conraie, 44700 Orvault
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34 boutiques
28 662
Boulevard de la Beaujoire, 44000 Nantes
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Grand Centre Commercial
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27 028
10 Route de Paris, 44305 Nantes
6.8 km
Grand Centre Commercial
52 boutiques
27 100
8 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
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11 boutiques
6 000
200 Route de Sainte-Luce, 44300 Nantes
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12 boutiques
19 800
D201, 44800 Saint-Herblain
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Petit Centre Commercial
6 boutiques
3 500
20 Passage Pommeraye, 44000 Nantes
9.8 km
Centre Commercial Régional
155 boutiques
45 510
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10 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
43 700
Boulevard Général de Gaulle, 44200 Nantes
10.9 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à La Chapelle-sur-Erdre (44240) ?

Les 48 agents immobiliers des Pays de la Loire spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à La Chapelle-sur-Erdre (44240), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 9 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de la Loire-Atlantique (44).
Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à La Chapelle-sur-Erdre (44240) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à La Chapelle-sur-Erdre (44240).

Quel potentiel à La Chapelle-sur-Erdre (44240) pour l’achat de murs commerciaux ?

174 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240). Sachant que la population totale est de 19 526 habitants, La Chapelle-sur-Erdre (44240) détient la 17ème place en matière d’intensité commerciale (0,89 commerces pour 100 habitants) parmi les 24 communes qui composent l’intercommunalité de Nantes Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 4 rues commerçantes suivantes : Rue martin luther king, Place charles de gaulle, Avenue de l'europe, Place de l'eglise.
Nantes (44000), Rezé (44400), Vertou (44120), Thouaré-sur-Loire (44470), Ancenis (44150), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Loire-Atlantique (44). Vous pouvez également viser les villes de Treillières (44119), Orvault (44700), Sucé-sur-Erdre (44240), Carquefou (44470), Grandchamps-des-Fontaines (44119), qui sont situées à proximité de La Chapelle-sur-Erdre (44240).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à La Chapelle-sur-Erdre (44240) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 33 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Loire-Atlantique (44). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 862 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à La Chapelle-sur-Erdre (44240). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 19 avocats en droit immobilier à Nantes (44000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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