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Vente local commercial Thonon-les-Bains (74200)

Les murs commerciaux proposés sur les 17 annonces de locaux commerciaux en vente à Thonon-les-Bains (74200), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Thonon-les-Bains (74200).
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Les centres commerciaux à proximité de Thonon-les-Bains (74200)
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 000
7 rue Amédée de Foras, 74200 Thonon-les-Bains
2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 000
route De Geneve Espace Leman 2, 74200 Margencel
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Petit Centre Commercial
30 boutiques
17 750
76 Rue du Cartheray, 74500 Publier
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10 boutiques
14 373
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Grand Centre Commercial
40 boutiques
23 245
14 Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
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Petit Centre Commercial
53 boutiques
6 261
13 Rue du Chablais, 74100 Annemasse
26.6 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 500
21 Rue de l'Industrie, 74100 Etrembières
28.1 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Thonon-les-Bains (74200) ?

Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Thonon-les-Bains (74200), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent cette sous-préfecture du département de la Haute-Savoie (74).
Thonon-les-Bains Est, Centre-Ville, Thonon-les-Bains Ouest, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Thonon-les-Bains (74200) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Thonon-les-Bains (74200).

Quel potentiel à Thonon-les-Bains (74200) pour l’achat de murs commerciaux ?

690 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Thonon-les-Bains (74200). Sachant que la population totale est de 35 241 habitants, Thonon-les-Bains (74200) détient la 2ème place en matière d’intensité commerciale (1,96 commerces pour 100 habitants) parmi les 25 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue, Avenue du gen de gaulle, Rue des granges, Avenue jules ferry, Place des arts.
Annecy (74370), Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Haute-Savoie (74). Vous pouvez également viser les villes de Anthy-sur-Léman (74200), Allinges (74200), Publier (74500), Margencel (74200), Sciez (74140), qui sont situées à proximité de Thonon-les-Bains (74200).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Thonon-les-Bains (74200)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Thonon-les-Bains (74200) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Haute-Savoie (74). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 862 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Thonon-les-Bains (74200). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Thonon-les-Bains (74200) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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