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Confier ma rechercheVente local commercial La Roche-sur-Foron (74800)
Les murs commerciaux proposés sur les 2 annonces de locaux commerciaux en vente à La Roche-sur-Foron (74800), publiées depuis juin 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à La Roche-sur-Foron (74800).
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Les centres commerciaux à proximité de La Roche-sur-Foron (74800)
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 500 m²
21 Rue de l'Industrie, 74100 Etrembières
16.1 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
23 245 m²
14 Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
17.2 km
17.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
14 373 m²
6 Rue de Montréal, 74100 Ville-la-Grand
17.7 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
40 000 m²
500 Impasse des Envignes, 74160 Neydens
17.9 km
19 km
20.8 km
20.9 km
Petit Centre Commercial
61 boutiques
14 695 m²
Centre Commercial Auchan, Zone Grand Epagny, 74330
21.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
13 200 m²
55 Boulevard Costa de Beauregard, 74600 Seynod
24.2 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à La Roche-sur-Foron (74800) ?
Les 114 agents immobiliers d'Auvergne-Rhône-Alpes spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à La Roche-sur-Foron (74800), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 3 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département de la Haute-Savoie (74).
Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à La Roche-sur-Foron (74800) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à La Roche-sur-Foron (74800).
Quel potentiel à La Roche-sur-Foron (74800) pour l’achat de murs commerciaux ?
195 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de La Roche-sur-Foron (74800). Sachant que la population totale est de 11 175 habitants, La Roche-sur-Foron (74800) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (1,74 commerces pour 100 habitants) parmi les 9 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté de communes du Pays Rochois.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 4 rues commerçantes suivantes : Rue perrine, Rue du pdt carnot, Rue de silence, Rue du quarre.
Annecy (74370), Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Haute-Savoie (74). Vous pouvez également viser les villes de Amancy (74800), Cornier (74800), Pers-Jussy (74930), Bonneville (74130), Fillière (74370), qui sont situées à proximité de La Roche-sur-Foron (74800).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à La Roche-sur-Foron (74800)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Foron (74800) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 11 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Haute-Savoie (74). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 100 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à La Roche-sur-Foron (74800). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 4 avocats en droit immobilier à Annemasse (74100) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans la Haute-Savoie (74)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus