Cherche local commercial à Cergy de 400 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cergy, Loyer maximum de 6500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Ermont, Asnières-sur-Seine, Tremblay-en-France, Roissy-en-France, Montreuil, Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Noisy-le-Grand, Pantin, Bobigny, Rosny-sous-Bois, Saint-Ouen, Bagnolet, La Courneuve, Bondy, Évry, Versailles, Sartrouville, Saint-Denis, Courbevoie, Gennevilliers, Argenteuil, Herblay, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Créteil, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort.