Location droit d'entrée local commercial 65 m²

Local commercial idéalement positionné sur le Boulevard de Strasbourg, l'une des artères commerçantes les plus animées de Toulouse. Emplacement numéro 1 en centre-ville, avec un flux piétonnier élevé garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Loyer de 2 500 € HC/HT par mois, stabilisé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours. Charges de copropriété maîtrisées, estimées à environ 150 €/mois. Droit d'entrée de 70 000 € HT, négociable. Honoraires preneur : 9 000 € HT.

Local en bon état, accessible de plain-pied depuis la rue. La surface totale de 65 m² se répartit sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée de 41 m² offrant une belle surface de vente, complété d'une réserve en sous-sol. Configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales.

Le bien bénéficie d'un accès facilité grâce à la présence d'un parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun.

Situé en plein cœur de Toulouse, ce local profite d'un environnement commercial dynamique et d'une forte fréquentation quotidienne, atouts essentiels pour développer ou pérenniser une activité de commerce.

Disponibilité immédiate. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.