Location pure local commercial 48 m²

2 Rue Ernest Sauvestre, Rezé (44400)

Location pure Local commercial 48 m² Rezé - 2

Location pure Local commercial 48 m² Rezé - 3

Location pure Local commercial 48 m² Rezé - 1

Surface

48 m²

Loyer

961 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local Commercial 48 m² - Rezé

Local commercial d'angle de 48 m² idéalement positionné à Rezé, quartier Ragon, sur un axe majeur reliant Porte de Rezé à Pont Rousseau. La cellule bénéficie d'une excellente visibilité sur un rond-point à fort flux routier, offrant une exposition optimale pour tout type d'activité commerciale.

Loyer : 961 € HT/HC par mois, paiement trimestriel à échoir. Dépôt de garantie : 2 881 € HT. Honoraires preneur : 2 881 € HT. Indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail notarié : 2 500 € HT à charge du preneur. Charges complémentaires montant à définir : taxe foncière, TEOM, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des parties communes, eau froide.

Le local est livré brut de béton, huisseries posées, réseaux en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Il dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un accès PMR. Une place de parking extérieure privative est incluse.

Desserte assurée par les transports en commun NAOLIB : Chronobus C4 et lignes 30 et 33, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour le personnel.

Bien situé à proximité immédiate de la zone commerciale Leclerc Océane, dans un environnement commercial dynamique au cœur de Nantes Sud.

Disponible immédiatement. Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : NFL2528

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 48 m²

Agencement : De plain pied

Accès PMR

Parking extérieur privatif

Chauffage individuel

Double vitrage

Brut de béton/fluides en attente

Parking extérieur

Type de chauffage : individuel

Lumière naturelle

Baies vitrées

Informations complémentaires

Transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

961 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

2 881 € HT

Dépôt de garantie

2 881 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Charges à définir : Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide.
Paiement loyer : trimestriel à échoir
Indexation loyer annuelle : ILC
Frais de rédaction du bail notarié 2 500 € HT charge preneur

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

2 Rue Ernest Sauvestre, Rezé (44400)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

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