Location pure local commercial 75 m²

Situé au cœur de Nantes dans le quartier Saint-Félix, ce local professionnel de 75 m² offre un cadre idéal pour les professions libérales et activités nécessitant discrétion et confidentialité. Sans visibilité directe sur le boulevard, il garantit calme et sérénité pour recevoir une clientèle en toute tranquillité.

Loyer : 1 375 € HC HT par mois. Dépôt de garantie : 4 125 € HT. Honoraires preneur : 4 125 € HT. Charges locatives à définir. Paiement du loyer trimestriel à échoir. Indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur (900 € TTC).

Le local est livré brut de béton avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Un espace de stockage est disponible. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée par un ascenseur dédié. Surface sur un seul niveau, configuration claire et fonctionnelle.

Le bien est desservi par le tramway ligne 2, arrêt Motte Rouge, ainsi que par plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Talensac à environ 700 m, reliant la gare et les principales zones commerciales.

Le quartier Saint-Félix bénéficie d'un tissu mixte alliant commerces, services et habitations, dans un environnement vivant et bien desservi au cœur de la métropole nantaise.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.