Location pure local commercial 66 m²

171 Route de Sainte-Luce, Nantes (44300)

Location pure Local commercial 66 m² Nantes - 2

Location pure Local commercial 66 m² Nantes - 3

Location pure Local commercial 66 m² Nantes - 1

Surface

66 m²

Loyer

1 391 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 66 m² - Nantes Est

Local commercial de 66 m² idéalement positionné sur la Route de Sainte-Luce, dans le quartier dynamique de Doulon-Bottière à Nantes Est. Emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, avec un triple accès particulièrement apprécié : deux entrées en façade et un accès via les parties communes.

Loyer mensuel : 1 391 € HT HC. Dépôt de garantie : 2 780 € HT. Honoraires preneur : 4 173 € HT. Paiement du loyer mensuel à échoir, indexation annuelle sur l'ILC. Frais de rédaction du bail notarié et état des lieux à la charge du preneur.

Le local est livré brut de béton avec fourreaux en attente et huisseries posées, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet. Hauteur sous plafond généreuse de 3,70 m. Immeuble classé ERP avec accès PMR conforme. Linéaire de vitrine de 9 mètres, garantissant une belle exposition commerciale.

Desserte en transports en commun NAOLIB optimale : tramway Ligne 1 et Chronobus C7 à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Activités autorisées : commerces et services. Restauration et métiers de bouche exclus.

Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2527LBC

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

66 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 66 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 9 m

Hauteur sous plafond : 3.70 mètre

Immeuble classé ERP

Accès PMR

Brut de béton/fluides en attente

Hauteur libre : 3.7 mètre

Ascenseur PMR

Baies vitrées

Informations complémentaires

Transports NAOLIB : Chronobus C7. Tramway ligne 1

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 391 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

4 173 € HT

Dépôt de garantie

2 780 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Paiement loyer mensuel à échoir.
Indexation loyer annuelle : ILC
Charges locatives à définir
Frais de rédaction bail notarié et état des lieux à la charge du preneur

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

171 Route de Sainte-Luce, Nantes (44300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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3 800€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 275 m²

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 94 m²

Rue Racine,Nantes (44000)

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Emplacement N°1

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 60 m²

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Local commercial de 60 m² idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, en façade sur le Quai Magellan, face à l'Île de Nantes. Emplacement de premier ordre dans le quartier de la Madeleine, sur un axe à fort

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Emplacement N°1 bis

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 53 m²

171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

Emplacement N°1 en angle sur un rond-point, sur un axe majeur du quartier Doulon-Bottière-Chenaie à Nantes Est. Visibilité maximale pour ce local commercial de 53 m² bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires, idéal pour capter une

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Emplacement N°1 bis

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1 990€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 112 m²

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Cellule commerciale neuve de 112 m² à louer sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole nantaise. Emplacement en angle avec triple exposition, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Disponibilité

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Emplacement N°1

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4 802€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 268 m²

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Local commercial d'angle en emplacement N°1, idéalement positionné au cœur de la ZAC de la Baule, sur le Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain, seconde ville de la Métropole Nantaise. Une opportunité rare pour les professionnels

Périphérie

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