Location droit d'entrée local commercial 110 m²

Local commercial de 110 m² en emplacement n°1 bis, disponible immédiatement dans la zone commerciale Trialis à Launaguet. Configuration plain-pied sur un seul niveau, en bon état général, sans travaux à prévoir. Bien entièrement opérationnel, prêt à l'exploitation dès la prise de possession.

Loyer : 1 500 € HC HT par mois. Droit d'entrée : 40 000 € net. Bail commercial classique.

Le local bénéficie d'une configuration optimisée pour une activité de restauration ou de commerce alimentaire : salle avec 50 couverts, terrasse privative de 30 places, cuisine équipée, système d'extraction des fumées, accès plain-pied. Le tout classé ERP, conforme aux normes en vigueur.

Situé en zone commerciale à fort trafic, le bien profite d'une visibilité directe depuis les axes de circulation principaux et d'une accessibilité optimale, tant pour la clientèle piétonne qu'automobile. Stationnement aisé à proximité immédiate.

L'environnement commercial est particulièrement porteur : le local est implanté au sein d'une zone à forte attractivité, entouré d'enseignes à notoriété nationale générant un flux qualifié et régulier tout au long de la journée, dont Basic Fit et Auchan.

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