Location pure local commercial 90 m²

26 Avenue de Verdun, Cestas (33610)

Location pure Local commercial 90 m² Cestas - 2

Location pure Local commercial 90 m² Cestas - 3

Location pure Local commercial 90 m² Cestas - 1

Surface

90 m²

Loyer

1 600 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

EMPLACEMENT PREMIUM

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET.
Notre agence vous propose à la location sur un emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l'HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un local commercial d'environ 90 m².
Ce local est situé à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, secteur à très forte affluence.
Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, d'une surface totale d'environ 90 m² de surface commerciale en RDC. Activité autorisée : tous commerces.
Disponibilité : Immédiate.
Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings !!
Loyer : 1 620,00 € HT/HC/mois.
Taxe foncière : environ 900,00 € HT/an.
Paiement : mensuel.
Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 4 860,00 € HT.
Honoraires agence : 3 800,00 € HT à la charge du preneur.
RÉFÉRENCE - LP146
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mise à jour : 20/08/2026Réf. : A-KO7BV

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

90 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 90 m²

Agencement : De plain pied

Bon état

Charpente bois/béton

Murs agglo

Façade en béton

Toiture isolée

Accès PMR

Faux plafond

Carrelage

Béton

Wifi

Fibre optique

Téléphone

Courant triphasé (380V)

Courant faible

Parking extérieur

Brut de béton/fluides en attente

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 600 € HT/HC/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

26 Avenue de Verdun, Cestas (33610)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

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