Location pure local commercial 400 m²
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Description
Location Local Commercial 400 m² - Boé Agen Sud
Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.
Le local profite d'un emplacement n°1 sur un axe à fort flux avec une excellente visibilité commerciale.
Il dispose d'une surface de plain-pied facilement exploitable, au sein d'un environnement commercial dynamique avec accessibilité aisée et parking en foisonnement adapté.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un showroom ou des services recherchant un emplacement stratégique sur le secteur agenais.
Disponibilité immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES
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Surfaces disponibles
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Caractéristiques
Informations complémentaires
Situé à proximité immédiate d'un rond-point très passant du secteur Agen Sud - Boé Voisinage commercial assurance, cuisiniste, opticien, boulangerie, surgelés. Parking en foisonnement.
Conditions locatives
Type de location
Loyer
6 000 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
21 600 € HT
Dépôt de garantie
18 000 € HT
Taxe foncière
4 500 € Preneur/an
Disponibilité
Immédiate
Conditions locatives particulières
- Paiement Trimestriel
- Loyer soumis à l'ILC
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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