Location pure local commercial 350 m²

Avenue du Général Leclerc, Agen (47000)

Location pure Local commercial 350 m² Agen - 2

Location pure Local commercial 350 m² Agen - 1

Surface

350 m²

Loyer

5 200 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Agen – Local Commercial Neuf à Louer – 350 m²

Une opportunité commerciale rare à Agen, au cœur d'un emplacement stratégique

Découvrez cet ensemble de cellules commerciales de 350 m² dont 20 m² de local technique, livré brut fluides en attente, idéalement situé sur un axe pénétrant vers la zone Agen sud.

Proche du célèbre stade Armandie, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée et dynamique.

Cette surface offre un cadre professionnel moderne et fonctionnel et 40 places de parking en foisonnement adapté, parfait pour développer ou implanter votre activité.

Son agencement modulable permet d'accueillir divers projets commerciaux ou de services, sous réserve des autorisations d'usage en vigueur.

Conditions locatives attractives

Loyer annuel : 62 400 € HT/HC

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Un emplacement parfait pour concrétiser vos ambitions professionnelles à Agen.

Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-ZOCR2

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local technique

20 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 350 m²

Agencement : De plain pied

Brut de béton/fluides en attente

État neuf

Espace de stockage

Parking extérieur

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

5 200 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

30% HT

Dépôt de garantie

15 600 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue du Général Leclerc, Agen (47000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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3 645€

/mois HT

Location pure local commercial 243 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Située sur l'allée de Riols à Agen, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la zone d'activités commerciales d'Agen Sud. Implantée sur un axe à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et une

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Emplacement N°1

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4 230€

/mois HT

Location pure local commercial 482 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Située sur l'allée de Riols à Agen, cette future cellule commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la zone d'activités commerciales d'Agen Sud. Implantée sur un axe à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

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1 900€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 110 m²

Avenue du Général Leclerc,Agen (47000)

Une opportunité commerciale rare à Agen, au cœur d'un emplacement stratégique Découvrez cette cellule commerciale de 110 m² livrée brut fluides en attente, idéalement située sur un axe pénétrant vers la zone Agen sud. Proche du célèbre

Périphérie

Emplacement N°1

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3 348€

/mois HT

Location pure local commercial 186 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

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6 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 400 m²

501 Avenue d'Aquitaine,Boé (47550)

Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au cœur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m². Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration

Zone commerciale / Retail park

Extraction

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2 995€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 230 m²

Avenue d'Aquitaine,Boé (47550)

Local commercial de 230 m², idéalement positionné en zone commerciale sur l'Avenue d'Aquitaine à Boé. Emplacement numéro un bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle. Ce local offre une totale liberté

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1