Location pure local commercial 230 m²

Avenue d'Aquitaine, Boé (47550)

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 2

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 3

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 1

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 4

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 5

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 6

Location pure Local commercial 230 m² Boé - 7

Surface

230 m²

Loyer

2 995 €par mois / HC-HT

Surface RDC

230 m²

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 230 m² - Boé

Local commercial de 230 m², idéalement positionné en zone commerciale sur l'Avenue d'Aquitaine à Boé. Emplacement numéro un bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle. Ce local offre une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à votre concept et votre activité avec une très belle hauteur sous plafond.

Loyer annuel : 35 940 € HT/HC, soit environ 156 € HT/m²/an.
Charges locatives : 141 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur : 2 760 € par an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Honoraires preneur : 10 782 € HT.
Disponibilité à partir du 1er avril 2027.

Le local présente une hauteur sous mezzanine, atout technique appréciable pour optimiser les volumes et envisager une organisation sur deux niveaux intérieurs selon votre projet d'aménagement.

Situé en zone commerciale, ce bien profite d'une accessibilité optimale, avec des accès routiers fluides et des facilités de stationnement à proximité immédiate, indispensables pour une activité recevant du public.

Ce local convient à de nombreuses typologies d'activités : commerce de détail, showroom, espace de services ou tout autre usage compatible avec sa configuration. Son implantation dans un secteur commercial dynamique de Boé garantit une bonne exposition commerciale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-MNKU6

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

230 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 230 m²

Agencement : 230 m² (RDC)

Hauteur sous mezzanine

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Hauteur sous plafond

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

35 940 € HT/HC/an

Charges locatives

141 € HT /mois

Honoraires preneur

10 782 € HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Taxe foncière

2 760 € Preneur/an

Disponibilité

01 avril 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue d'Aquitaine, Boé (47550)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Boé

Accéder à l'annonce

3 645€

/mois HT

Location pure local commercial 243 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Située sur l'allée de Riols à Agen, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la zone d'activités commerciales d'Agen Sud. Implantée sur un axe à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et une

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

4 230€

/mois HT

Location pure local commercial 482 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Située sur l'allée de Riols à Agen, cette future cellule commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la zone d'activités commerciales d'Agen Sud. Implantée sur un axe à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

1 900€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 110 m²

Avenue du Général Leclerc,Agen (47000)

Une opportunité commerciale rare à Agen, au cœur d'un emplacement stratégique Découvrez cette cellule commerciale de 110 m² livrée brut fluides en attente, idéalement située sur un axe pénétrant vers la zone Agen sud. Proche du célèbre

Périphérie

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

3 348€

/mois HT

Location pure local commercial 186 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

5 200€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 350 m²

Avenue du Général Leclerc,Agen (47000)

Une opportunité commerciale rare à Agen, au cœur d'un emplacement stratégique Découvrez cet ensemble de cellules commerciales de 350 m² dont 20 m² de local technique, livré brut fluides en attente, idéalement situé sur un axe pénétrant

Périphérie

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

6 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 400 m²

501 Avenue d'Aquitaine,Boé (47550)

Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au cœur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m². Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration

Zone commerciale / Retail park

Extraction