Location pure local commercial 482 m²

Allée de Riols, Agen (47000)

Location pure Local commercial 482 m² Agen - 2

Location pure Local commercial 482 m² Agen - 1

Surface

482 m²

Loyer

4 230 €par mois / HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 482 m² - Agen

Située sur l'allée de Riols à Agen, cette future cellule commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la zone d'activités commerciales d'Agen Sud.

Implantée sur un axe à fort trafic, elle offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, dans un secteur dynamique en plein développement, entouré de nombreuses enseignes nationales.

Cette cellule commerciale dispose d'emplacements de stationnement et d'espaces verts, offrant un environnement fonctionnel et agréable, adapté à l'accueil d'un commerce ou d'une activité de services.

La cellule commerciale est divisible en 241 m².

Localisation stratégique
Fort passage et accès facile
Stationnement sur site
Environnement soigné et moderne
Idéal pour une implantation commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité dans un secteur porteur.

Mise à jour : 10/10/2026Réf. : A-C7SPG

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

482 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 482 m²

Agencement : De plain pied

Parking extérieur

Accès plain-pied

État neuf

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

50 760 € HT/an

Honoraires preneur

30% HT

Dépôt de garantie

12 690 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Allée de Riols, Agen (47000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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3 645€

/mois HT

Location pure local commercial 243 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

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Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

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1 900€

/mois HC/HT

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Périphérie

Emplacement N°1

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3 348€

/mois HT

Location pure local commercial 186 m²

Allée de Riols,Agen (47000)

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

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5 200€

/mois HC/HT

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Périphérie

Emplacement N°1

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/mois HC/HT

Location pure local commercial 400 m²

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Zone commerciale / Retail park

Extraction

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/mois HC/HT

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Local commercial de 230 m², idéalement positionné en zone commerciale sur l'Avenue d'Aquitaine à Boé. Emplacement numéro un bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle. Ce local offre une totale liberté

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1