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3 recherches - Location local commercial Yssingeaux (43200)

Les 30 annonces de location de local commercial à Yssingeaux (43200), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes des Sucs.
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Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 43 de 1200 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Haute-Loire, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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1 professionnel a vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 700 m² à Yssingeaux

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Yssingeaux pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 43 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Haute-Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2748 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 70 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial de 700 m² à louer à Yssingeaux

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Yssingeaux, Loyer maximum de 70000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Yssingeaux (43200)
Petit Centre Commercial
12 boutiques
6 225
Plaine de, Clos de Corsac, 43700 Brives-Charensac
19.5 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
12 796
Avenue Jeanne d'Arc, 43750 Vals-prés-le-Puy
23.3 km

Où trouver un local commercial en location à Yssingeaux (43200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Yssingeaux (43200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan le puy brives charensac, situé à Brives-Charensac (43700).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Yssingeaux Sud ou Yssingeaux Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Yssingeaux (43200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Yssingeaux (43200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

506 entreprises sont implantées à Yssingeaux (43200), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté de communes des Sucs. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Monistrol-sur-Loire (43120) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Puy-en-Velay (43000), au niveau du département de Haute-loire (43).
Côté démographique, la population a augmenté de 120 habitants (+ 1,68%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Yssingeaux Sud ou Yssingeaux Nord. Si votre projet de location de local commercial à Yssingeaux (43200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Puy-en-Velay (43000), Monistrol-sur-Loire (43120), Sainte-Sigolène (43600), Brioude (43100), Retournac (43162), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de Haute-loire (43), ou de cibler les villes de Tence (43190), Saint-Germain-Laprade (43700), Brives-Charensac (43700), Bas-en-Basset (43210), Saint-Didier-en-Velay (43140), qui sont limitrophes à Yssingeaux (43200).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,08% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,05% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 673€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de Haute-loire (43) et en dessous de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Yssingeaux (43200)

L'activité commerciale et artisanale à Yssingeaux (43200) est composée de 149 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 69 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 21 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 53 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Yssingeaux (43200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Place du marechal foch, Place carnot, Place de la calade, Rue nationale.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à YsFinalement, singeaux (43200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 7 245 habitants située dans le département de Haute-loire (43).

Confier sa recherche de location de local commercial à Yssingeaux (43200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Yssingeaux (43200) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-loire (43), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Clermont-Ferrand (63000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 110 € par m² basée sur plus de 28 annonces de locaux commerciaux en location à Yssingeaux (43200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 149 boutiques en location à Yssingeaux (43200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Yssingeaux (43200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Yssingeaux (43200). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-loire (43), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Yssingeaux (43200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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