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Vente local commercial Marquette-lez-Lille (59520)

Les murs commerciaux proposés sur les 5 annonces de locaux commerciaux en vente à Marquette-lez-Lille (59520), publiées depuis août 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marquette-lez-Lille (59520).
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Les centres commerciaux à proximité de Marquette-lez-Lille (59520)
Petit Centre Commercial
13 boutiques
8 145
8 place du Général de Gaulle, 59800 Lille
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111 boutiques
66 500
100 Avenue Willy Brandt, 59777 Lille
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80 Rue Pierre Mauroy, 59800 Lille
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50 boutiques
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Petit Centre Commercial
6 boutiques
11 160
Boulevard de l´Ouest, 18 Rue Jules Guesde, 59658 Villeneuve-d'Ascq
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105 boutiques
36 100
Rue Simons, 59000 Lille
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72 boutiques
48 336
352 Route Nationale, 59320 Haubourdin
7.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
23 boutiques
13 155
Boulevard de Tournai, 59260 Lezennes
8.1 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Marquette-lez-Lille (59520) ?

Les 70 agents immobiliers des Hauts-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Marquette-lez-Lille (59520), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 5 quartiers qui composent cette commune du département du Nord (59).
Lazaro le touquet Centre-Ville, est le quartier le plus recherché par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Marquette-lez-Lille (59520) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marquette-lez-Lille (59520).

Quel potentiel à Marquette-lez-Lille (59520) pour l’achat de murs commerciaux ?

102 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Marquette-lez-Lille (59520). Sachant que la population totale est de 10 354 habitants, Marquette-lez-Lille (59520) détient la 31ème place en matière d’intensité commerciale (0,99 commerces pour 100 habitants) parmi les 90 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole Européenne de Lille.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de menin, Rue du general leclerc, Rue des moissons, Rue georges maertens.
Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Nord (59). Vous pouvez également viser les villes de Saint-André-lez-Lille (59350), Wambrechies (59118), La Madeleine (59110), Marcq-en-Barœul (59700), Mons-en-Barœul (59370), qui sont situées à proximité de Marquette-lez-Lille (59520).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Marquette-lez-Lille (59520)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Marquette-lez-Lille (59520) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Nord (59). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 365 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Marquette-lez-Lille (59520). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 3 avocats en droit immobilier à Lambersart (59130) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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