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Confier ma rechercheVente local commercial Leucate (11370)
Les murs commerciaux proposés sur les 16 annonces de locaux commerciaux en vente à Leucate (11370), publiées depuis avril 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Leucate (11370).
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Les centres commerciaux à proximité de Leucate (11370)
16.7 km
21 km
Centre Commercial Régional
102 boutiques
45 000 m²
Chemin de la Roseraie, 66000 Perpignan
23.3 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
11 653 m²
35 Boulevard Saint-Assiscle, 66000 Perpignan
25.8 km
26.6 km
27.1 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
21 000 m²
11 Route de Perpignan, 11100 Narbonne
28.8 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Leucate (11370) ?
Les 72 agents immobiliers d'Occitanie spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Leucate (11370), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, dans cette commune du département de l'Aude (11) .
Quel potentiel à Leucate (11370) pour l’achat de murs commerciaux ?
285 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Leucate (11370). Sachant que la population totale est de 4 520 habitants, Leucate (11370) détient la 1ère place en matière d’intensité commerciale (6,31 commerces pour 100 habitants) parmi les 37 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Avenue du languedoc, Place de la republique, Avenue de la mediterranee, Rue de la vixiege.
Coursan (11110), Villemoustaussou (11620), Port-la-Nouvelle (11210), Sallèles-d'Aude (11590), Salles-d'Aude (11110), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de l'Aude (11). Vous pouvez également viser les villes de Le Barcarès (66420), Salses-le-Château (66600), Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), Sigean (11130), Torreilles (66440), qui sont situées à proximité de Leucate (11370).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Leucate (11370)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Leucate (11370) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de l'Aude (11). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 1 774 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Leucate (11370). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 5 avocats en droit immobilier à Perpignan (66000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans l'Aude (11)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus