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Confier ma rechercheVente local commercial Villeneuve-Loubet (06270)
Les murs commerciaux proposés sur les 4 annonces de locaux commerciaux en vente à Villeneuve-Loubet (06270), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Villeneuve-Loubet (06270).
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Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-Loubet (06270)
Grand Parc d'Activité Commerciale
113 boutiques
73 400 m²
119 Avenue des Alpes, 06800 Cagnes-sur-Mer
2.3 km
4.5 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
29 880 m²
1 Chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes
5.3 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
7 561 m²
Centre Commercial Olympie, 2111 Route de Grasse, 06600 Antibes
5.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
13 000 m²
Les portes d'Antibes, Quartier des Semboules, 1890 Chemin des Terriers, 06600 Antibes
6 km
Centre Commercial Régional
128 boutiques
68 000 m²
Avenue Eugène Donadeï, 06700 Saint-Laurent-du-Var
7.1 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
7 165 m²
60 Chemin des Sables, 06160 Antibes
9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
8 000 m²
6 Avenue Gustave Eiffel, 06200 Nice
9.2 km
9.2 km
10.6 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Villeneuve-Loubet (06270) ?
Les 100 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Villeneuve-Loubet (06270), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 7 quartiers qui composent cette commune du département des Alpes-Maritimes (6).
Marina ou Vaugrenier, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Villeneuve-Loubet (06270) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Villeneuve-Loubet (06270).
Quel potentiel à Villeneuve-Loubet (06270) pour l’achat de murs commerciaux ?
454 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Villeneuve-Loubet (06270). Sachant que la population totale est de 15 780 habitants, Villeneuve-Loubet (06270) détient la 4ème place en matière d’intensité commerciale (2,88 commerces pour 100 habitants) parmi les 24 communes qui composent l’intercommunalité de la Communauté d'agglomération de Sophia Antipolis.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Route nationale 7, Port marina baie des anges, Avenue du docteur lefebvre, Route du bord de mer, Avenue de la batterie.
Cagnes-sur-Mer (06800), Biot (06410), Cannes (06400), Roquebrune-Cap-Martin (06190), Roquefort-les-Pins (06330), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Alpes-Maritimes (6). Vous pouvez également viser les villes de La Colle-sur-Loup (06480), Saint-Paul-de-Vence (06570), Saint-Laurent-du-Var (06700), Valbonne (06560), La Gaude (06610), qui sont situées à proximité de Villeneuve-Loubet (06270).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Villeneuve-Loubet (06270)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet (06270) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Alpes-Maritimes (6). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 250 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Villeneuve-Loubet (06270). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 2 avocats en droit immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Alpes-Maritimes (06)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus