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Location pure local commercial 400 m²

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Toulouse (31400)
Location pure Local commercial 400 m² Toulouse
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Surface
400 m²
Loyer
4 000 €par mois / HC-HT
Agencement
-
Type d'emplacement
-

Description

Local Commercial à Louer

À LOUER - TOULOUSE-MONTAUDRAN - 400 m² environ de local commercial
LOYER PROGRESSIF !!
Idéalement situé à proximité des axes routiers et de l'A61, nous vous proposons une surface d'environ 400 m² de local commercial.
En RDC un show-room de 100 m² environ avec un bureau d'environ 13 m², un local de stockage d'environ 70 m² avec rochelle de 120 m² environ.
En R+1 un appartement de 100 m² environ avec grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une SDB + salle d'eau, qui peut être transformé en bureaux.
Très grande visibilité et très passant dans un rond-point, proche de nombreux services (grande surface, restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport), ce local pourra convenir aussi bien pour un show-room ou un espace commercial.
Vitrines sur la totalité du bien, entièrement climatisé, accès PMR.
Loyer progressif :
1ère année 120 €/m² : loyer annuel 48 000 € HT/HC/HTF soit mensuellement 4 000 € HT/HC/HTF
2ème année 135 €/m² : loyer annuel 54 000 € HT/HC/HTF soit mensuellement 4 500 € HT/HC/HTF
3ème année 150 €/m² : loyer annuel 60 000 € HT/HC/HTF soit mensuellement 5 000 € HT/HC/HTF
Taxe foncière : 3 558 € régulée chaque année
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT/HC/HTF du loyer cible soit 18 000 € HT
Bail commercial 3/6/9
Réf : L-19117 et 31-0124
le responsable
l'agence
Mise à jour : 30/10/2026Réf. : A-1B6FK

Caractéristiques

Surface totale : 400 m²

Espace de stockage

Cuisine

Climatisation

Accès PMR

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

4 000 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

6 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Toulouse (31400)

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