Location droit d'entrée local commercial 87 m²
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Description
Location Local Commercial 87 m² - Toulouse Centre
Loyer : 1 649 € HC/HT par mois. Droit d'entrée : 190 000 € net vendeur. Charges locatives : 70 € HT/mois. Taxe foncière : 900 € /an à la charge du preneur. Honoraires preneur : 10 % HT.
Surface totale de 87 m² répartie sur deux niveaux. Salle de vente de 45 m² en rez-de-chaussée, lumineuse et bien agencée pour accueillir la clientèle dans un cadre soigné. Réserve de 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable et une organisation optimale du back-office. Terrasse extérieure d'environ 30 places, atout commercial rare et très valorisant en centre-ville.
Accès direct depuis le métro Palais de Justice, desserte optimale pour les flux de clientèle tout au long de la journée.
Poche de McDonald's, Starbucks...
Environnement commercial dynamique avec une forte concentration de restaurants et enseignes de restauration rapide à proximité immédiate, garantissant une zone de chalandise active. Idéal pour un concept snacking, saladerie ou café.
Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou de visite.
Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Charges locatives
70 € HT /mois
Honoraires preneur
10% HT
Taxe foncière
900 € À charge/an
Loyer
1 649 € HT/HC/mois
Droit d'entrée
190 000 € Net Vendeur
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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