Location droit d'entrée local commercial 87 m²

Place Lafourcade, Toulouse (31400)

Location avec droit d'entrée Local commercial 87 m² Toulouse

Surface

87 m²

Loyer

1 649 €par mois / HC-HT

Surface RDC

45 m²

Droit d'entrée

190 000 €

Description

Location Local Commercial 87 m² - Toulouse Centre

Emplacement N°1 en plein cœur de Toulouse, au pied de la station de métro Palais de Justice. Flux piétonnier intense et visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus animés de la ville. Local entièrement refait à neuf, équipé et opérationnel — démarrage immédiat de l'activité sans travaux.

Loyer : 1 649 € HC/HT par mois. Droit d'entrée : 190 000 € net vendeur. Charges locatives : 70 € HT/mois. Taxe foncière : 900 € /an à la charge du preneur. Honoraires preneur : 10 % HT.

Surface totale de 87 m² répartie sur deux niveaux. Salle de vente de 45 m² en rez-de-chaussée, lumineuse et bien agencée pour accueillir la clientèle dans un cadre soigné. Réserve de 42 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable et une organisation optimale du back-office. Terrasse extérieure d'environ 30 places, atout commercial rare et très valorisant en centre-ville.

Accès direct depuis le métro Palais de Justice, desserte optimale pour les flux de clientèle tout au long de la journée.

Poche de McDonald's, Starbucks...

Environnement commercial dynamique avec une forte concentration de restaurants et enseignes de restauration rapide à proximité immédiate, garantissant une zone de chalandise active. Idéal pour un concept snacking, saladerie ou café.

Contactez-nous via la plateforme pour toute demande d'information ou de visite.

Mise à jour : 29/09/2026Réf. : A-3U62M

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

SS-1

Réserve

42 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 87 m²

Agencement : 45 m² (RDC)

Terrasse

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Charges locatives

70 € HT /mois

Honoraires preneur

10% HT

Taxe foncière

900 € À charge/an

Loyer

1 649 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

190 000 € Net Vendeur

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Place Lafourcade, Toulouse (31400)

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