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Location pure local commercial 85 m²

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Quartier Pau Centre, Pau (64000)
Surface
85 m²
Loyer
1 300par mois / Net HC
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
Centre ville

Description

Location Local commercial 85 m² - Pau Centre-ville

PAU CENTRE VILLE, PLACE DU FOIRAIL

Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, l'agence propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Ce bien propose une surface d'environ 65 m² ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité.

Le local est divisible, offrant une flexibilité d'aménagement intéressante.

L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire.

Ce local bénéficie également d'une cave.

Atouts :
- Flux piéton et automobile important
- Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale
- Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Chiffres clés :
- Loyer annuel NET-HC : 15 600 €
- Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 €
- Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 8398JF
Mise à jour : 24/08/2026Réf. : 8398JF

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 85 m²

Agencement : De plain pied

Fibre optique

Câblage RJ45

Lumière naturelle

Cave

Terrasse

Espace de stockage

Baies vitrées

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

15 600 € Net HC/an

Charges locatives

1 068 € Net /an

Honoraires preneur

20% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

2 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quartier Pau Centre, Pau (64000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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