Location pure local commercial 85 m²
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Description
Location Local commercial 85 m² - Pau Centre-ville
Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor, l'agence propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.
Ce bien propose une surface d'environ 65 m² ainsi qu'une réserve de 20 m², offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité.
Le local est divisible, offrant une flexibilité d'aménagement intéressante.
L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire.
Ce local bénéficie également d'une cave.
Atouts :
- Flux piéton et automobile important
- Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale
- Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale
Chiffres clés :
- Loyer annuel NET-HC : 15 600 €
- Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 €
- Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf : 8398JF
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
15 600 € Net HC/an
Charges locatives
1 068 € Net /an
Honoraires preneur
20% HT du loyer annuel HC/HT
Dépôt de garantie
2 mois de loyer
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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