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Location pure local commercial 1 490 à 2 600 m²

Annonce vérifiée

Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Avenue de Pau, Lescar (64230)
Surface
2 600 m²(Divisibles dès 1 490 m²)
Loyer
Sur demande
Agencement
De plain pied
Type d'emplacement
Périphérie

Description

Réhabilitation D'un Bâtiment Emplacement N°1 Pau Lescar

Drivée par un hypermarché Carrefour de 10 200 m² la zone compte des enseignes très dynamiques comme Carrefour, Décathlon, Grand Frais, McDonald's, Burger King, But, Castorama, et Smyths Toys dans le bâtiment objet du dossier.
Le projet consiste à restructurer l'ensemble commercial existant actuellement occupé par SMYTHS TOYS pour le diviser en plusieurs cellules.
Plusieurs configurations sont envisagées et une décision finale sera entérinée selon les intérêts reçus.
Une donnée commune sera le maintien de l'enseigne SMYTHS TOYS sur la partie gauche du site sur une surface de 1 603 m² (accord passé avec l'enseigne).
La partie droite libérée proposera donc une surface de 1 490 m². La construction d'un bâtiment supplémentaire de 400 m² est envisagée pour accueillir une enseigne de boulangerie ou de restauration.
Soit un candidat privilégie la totalité de la surface soit une nouvelle division sera envisagée avec l'arrivée d'une 3ème cellule dans la coque existante.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-HDJSK

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

2 600 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Extraction

Périphérie

Surface totale : 2 600 m²

Agencement : De plain pied

Travaux à prévoir

Immeuble classé ERP

Accès plain-pied

Accès véhicules légers

Parking extérieur

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Honoraires preneur

20% HT du loyer annuel HC/HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières

  • Éventuelles possibilités d'acquisition

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue de Pau, Lescar (64230)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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