Location pure local commercial 87 m²

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 87 m² idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier des Grandes-Carrières du 18ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes de référence telles que Franprix et un tabac-presse PMU.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 52 m² dédié à l'activité commerciale, complété par un sous-sol de 35 m² accessible par escalier privatif, offrant un espace de réserve fonctionnel. Cette configuration permet d'optimiser la surface de vente tout en disposant d'un stockage suffisant pour l'exploitation quotidienne.

L'emplacement autorise une large palette d'activités : restauration sans nuisance, services médicaux et paramédicaux, commerces de proximité, bureaux ou encore activités de bien-être. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs stations à moins de 500 mètres, dont les métros Porte de Clignancourt et Jules Joffrin, ainsi que le tramway Angélique Compoint - Porte de Montmartre.

Un nouveau bail commercial est consenti par le propriétaire, sans droit d'entrée. Le loyer s'établit à 2 083 € HC/HT par mois, soit 24 996 € HC/HT par an, auquel s'ajoutent 208 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer, soit 6 249 €. La taxe foncière annuelle de 1 418 € reste à la charge du preneur.

L'agence se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation.