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Location pure local commercial 230 m²

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Paris 13e (75013)
Surface
230 m²
Loyer
7 000 €par mois / HC-HT
Surface RDC
185 m²
Type d'emplacement
-

Description

Local Commercial De 230 m² Avec Sous-Sol Et Aire De Livraison

L'agence vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 230 m², situé dans le 13e arrondissement de Paris, au cœur d'un secteur animé à proximité des Grands Moulins et de la Halle aux farines. Il se développe sur deux niveaux : 185 m² au rez-de-chaussée, complétés par 45 m² en sous-sol.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vente ou d'accueil avec un dégagement. Le sous-sol accueille une aire de livraison et un sas, reliés au niveau supérieur par un escalier et un monte-charge, ce qui facilite la logistique au quotidien. Un conduit d'extraction existant élargit les possibilités d'exploitation, notamment pour des activités de restauration ou de métiers de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est disponible immédiatement.

L'emplacement bénéficie d'une desserte efficace : la station Avenue de France (T3a) se trouve à environ 5 minutes à pied, la station Bibliothèque François Mitterrand (M14, RER C) à environ 6 minutes, et Cour Saint-Emilion (M14) à une dizaine de minutes. Bercy Village est accessible à pied en moins de 10 minutes. L'environnement commercial est dynamique, avec une forte présence de restaurants, de restauration rapide et de boulangeries, ainsi que des services et des commerces de proximité, gages d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Mise à jour : 13/11/2026Réf. : A-U855N

Caractéristiques

Extraction

Surface totale : 230 m²

Agencement : 185 m² (RDC)

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Aire de chargement

Monte-Charge

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

7 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

744 € HT /mois

Honoraires preneur

25 200 € HT

Dépôt de garantie

21 000 € HT

Taxe foncière

8 000 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 13e (75013)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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