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Location pure local commercial 445 m²

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Paris 13e (75013)
Surface
445 m²
Loyer
24 167 €par mois / HC-HT
Agencement
-
Type d'emplacement
-

Description

Très Beau Local D'angle De 445 m² Avec Terrasse De 100 m² En Plein Cœur Du 13e Arrondissement – Bibl

L'agence a le plaisir de vous proposer à la location une très belle boutique d'angle située dans le secteur dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand, au cœur d'un environnement commerçant et d'un important pôle de bureaux.

Implanté en pied d'un immeuble récent édifié en 2014, le local développe une surface totale de 444,70 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 354,70 m² et une mezzanine de 90 m². Il bénéficie d'une remarquable façade d'angle de 30 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi que d'une terrasse de 100 m², véritable atout pour une activité de restauration ou d'accueil du public. Le local est par ailleurs équipé d'une extraction de 400 mm.

Desserte idéale : métro ligne 14 et RER C (Bibliothèque François Mitterrand) au pied du local.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Mise à jour : 13/11/2026Réf. : A-4CHS3

Caractéristiques

Extraction : 400 milimètres

Surface totale : 445 m²

Linéaire vitrine : 30 m

Terrasse

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

24 167 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

87 000 € HT

Dépôt de garantie

72 501 € HT

Taxe foncière

4 962 €/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Paris 13e (75013)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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