Location pure local commercial 445 m²
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Description
Très Beau Local D'angle De 445 m² Avec Terrasse De 100 m² En Plein Cœur Du 13e Arrondissement – Bibl
Implanté en pied d'un immeuble récent édifié en 2014, le local développe une surface totale de 444,70 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 354,70 m² et une mezzanine de 90 m². Il bénéficie d'une remarquable façade d'angle de 30 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle, ainsi que d'une terrasse de 100 m², véritable atout pour une activité de restauration ou d'accueil du public. Le local est par ailleurs équipé d'une extraction de 400 mm.
Desserte idéale : métro ligne 14 et RER C (Bibliothèque François Mitterrand) au pied du local.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques
Conditions locatives
Type de location
Loyer
24 167 € HT/HC/mois
Honoraires preneur
87 000 € HT
Dépôt de garantie
72 501 € HT
Taxe foncière
4 962 €/an
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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