Location pure local commercial 230 m²

Paris 13e – Paris Rive Gauche. Au cœur du campus Paris Rive Gauche, au pied des Grands Moulins et de la Halle aux Farines (Université Paris Cité), entre la Bibliothèque nationale de France et la Seine, notre agence propose à la location un local commercial d'environ 230 m² situé dans la rue Françoise Dolto.

Le local, en copropriété, se développe sur 185 m² en rez-de-chaussée derrière une large vitrine sur rue, prolongés par un sous-sol de 45 m² et un sas, reliés par un escalier et un ascenseur. Il est livré équipé : sol en grès grand format, climatisation par cassettes, cuisine et bar en place, deux conduits d'extraction (Ø 355 et Ø 400 mm).

Environnement universitaire, tertiaire et résidentiel : une clientèle d'étudiants, de salariés et de résidents présente toute la semaine, à proximité de la Halle aux Farines, des Grands Moulins, de l'Inalco, de Bercy Village et de Station F.

Transports : RER C et métro ligne 14 – Bibliothèque François Mitterrand, tramway T3a – Avenue de France, à quelques minutes à pied.

Conditions :
– Loyer annuel : 84 000 € HT HC
– Charges de copropriété : environ 4 900 € / an
– Impôt foncier : environ 8 000 € / an, à la charge du preneur
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Honoraires d'agence : 30 %, hors taxes du loyer annuel, charge preneur
– Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
– Activité de restauration possible : deux conduits d'extraction en place

Disponibilité immédiate.