Location pure local commercial 320 m²

Local commercial indépendant de 320 m² idéalement situé rue Alfred Labrière, en plein cœur d'Argenteuil. Emplacement numéro un bis, en centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat aux flux de clientèle. Bien disponible à partir du T4 2026.

Loyer annuel : 100 000 € HT HC. Honoraires preneur : 30 000 € HT. Bail commercial classique, conditions à préciser sur demande.

Le local se compose de deux espaces distincts et complémentaires. En façade, un accueil rénové et lumineux avec vitrine sur rue et espace bureau équipé d'un comptoir, idéal pour un showroom ou une activité de réception clientèle. En partie arrière, un vaste volume atelier ou stockage avec belle hauteur sous plafond, ossature métallique et puits de lumière apportant un éclairage naturel généreux. L'ensemble est de plain-pied, sur un seul niveau, facilitant les flux et la logistique. Parmi les équipements notables : porte sectionnelle à grand gabarit, sol béton résistant et cabine technique. État d'usage général correct.

La localisation est un atout majeur : à 350 mètres de la gare d'Argenteuil et à 100 mètres du centre commercial côté Seine, ce local bénéficie d'une accessibilité remarquable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bien convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, artisanat, petite industrie, mécanique, logistique ou bureau.

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