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Vente entrepôt - local d’activité Périgny (94520)

L’analyse des prix de vente sur les 5 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Périgny (94520), diffusées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans cette commune du Val-de-Marne (94), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Périgny (94520)

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Orpi Pro La Briarde

Orpi Pro Cinier Immobilier

Réseau Brokers Hamid Tlemsani

Réseau Brokers Dominique Leblanc

Réseau Brokers Olivia Augereau

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Les zones d'activités aux alentours de Périgny (94520)

Z.A. DE L'ORMOIS

Petite industrie

65.46 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94520 PÉRIGNY

0.1 km

ZONE ARTISANALE

Zone industrielle

117.21 ha

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES L'ORÉE DE LA BRIE

91480 VARENNES-JARCY

1.4 km

Z.A. DES PERDRIX

Hub logistique

32.95 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94520 MANDRES-LES-ROSES

1.6 km

Z.A. DU PAVILLON

11.26 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94520 MANDRES-LES-ROSES

1.6 km

SIVOM

Site de grande entreprise

92.61 ha

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES L'ORÉE DE LA BRIE

91480 VARENNES-JARCY

1.9 km

Z.A. AGOPARC

Petite industrie

92.73 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94520 MANDRES-LES-ROSES

2.1 km

LES GLAISES

Zone industrielle

33.22 ha

PAREF GESTION

91800 QUINCY-SOUS-SÉNART

2.1 km

Z.A. DU CNAP

Zone industrielle

55.79 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94440 VILLECRESNES

2.2 km

Z.A.C. DE LA BUTTE GAYEN II

Zone industrielle

173.37 ha

MÉTROPOLE DU GRAND PARIS

94440 SANTENY

2.2 km

L'ORME ROND

Hub logistique

573.04 ha

COMMUNAUTÉ DE COMMUNES L'ORÉE DE LA BRIE

77170 SERVON

2.3 km

Investir dans des entrepôts à Périgny (94520) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. de l'ormois située en périphérie de Périgny (94520). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Métropole du Grand Paris.

Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Périgny (94520) pour sa proximité à l'échangeur entre A105 (A5b) et A5 situé à Réau (77550), l'échangeur entre A106 et A86 situé à Rungis (94150) et l'échangeur entre A4 et A86 situé à Champigny-sur-Marne (94500), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 104 (via la RN 19 et RD 316 située à Servon (77170)), la nationale 6 (via la RD 33 située à Étiolles (91450)), l'autoroute A105 (A5b) (via la RN 104 située à Combs-la-Ville (77380)), l'autoroute A5 (via la RN 104 située à Lieusaint (77127)) et la nationale 19 (via la RD 229 située à Boissy-Saint-Léger (94470)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Périgny (94520)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département du Val-de-Marne (94) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.

Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Périgny (94520). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Épinay-sous-Sénart (91860), qui est la ville la plus proche de Périgny (94520) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.

Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Périgny (94520) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.

De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Métropole du Grand Paris afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. de l'ormois, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 131 communes membres de cette intercommunalité.

Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Périgny (94520) est au point mort, confiez votre recherche aux 370 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Mandres-les-Roses (94520), Varennes-Jarcy (91480), Quincy-sous-Sénart (91480), Villecresnes (94440) et Servon (77170), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.A. agoparc, Zone artisanale, Z.A. des goupils, Z.A. du cnap, L'orme rond…).

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Achat entrepôt - local d’activité dans les villes à proximité de Périgny (94520)

Achat entrepôt - local d’activité dans le Val-de-Marne (94)

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