Location pure local commercial 280 m²

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

Location pure Local commercial 280 m² Saint-Denis - 2

Location pure Local commercial 280 m² Saint-Denis - 1

Surface

280 m²

Loyer

9 917 €par mois / HC-HT

Surface RDC

240 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 280 m² - Saint-Denis

Emplacement numéro 1 à Saint-Denis, rue de la République : l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du département. Ce local de 280 m² offre une visibilité maximale et un flux piéton constant, idéal pour une activité à fort trafic.

Loyer : 425 € HC/HT/m²/an. Charges locatives : 10 €/m²/an HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9/12. Disponibilité prévue en janvier 2027.

Le local se déploie sur deux niveaux : 240 m² en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et entrée indépendante, complétés par 40 m² en sous-sol dédiés au stockage. Prestations soignées : rideaux électriques, installation électrique existante en tarif jaune, faux plafonds acoustiques et techniques. Espaces fonctionnels intégrés : vestiaires, cabines d'essayage et réserve en sous-sol. Bien livré en bon état, prêt à l'exploitation.

Accessibilité optimale : métro ligne 13 (station Basilique de Saint-Denis) et tramways T1, T5 et T8 à proximité immédiate, assurant un flux de clientèle régulier en semaine comme le week-end.

Environnement commercial dense : enseignes de mode, chaussures, bijouterie, centre commercial Saint-Denis Basilique à deux pas. La basilique cathédrale et le marché hebdomadaire renforcent l'attractivité du secteur. Convient parfaitement à la restauration rapide, l'alimentation, la santé ou le prêt-à-porter.

Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Mise à jour : 24/08/2026Réf. : A-WWHJP

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

200 m²

SS-1

Réserve

80 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 280 m²

Agencement : 240 m² (RDC)

Bon état

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Faux plafond acoustiques

Faux plafond techniques

EDF Tarif jaune

Installation électrique existante

Vestiaires

Cabine d'essayage

Espace de stockage

Cave

Rideaux électriques

Accès indépendant

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Accès PMR

Porte plain-pied

Faux plafond

Rideaux métalliques

Courant triphasé (380V)

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

425 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

10 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

janvier 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

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BoulangeriesRayon de 300m

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