Location pure local commercial 280 m²

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

Location pure Local commercial 280 m² Saint-Denis - 2

Location pure Local commercial 280 m² Saint-Denis - 3

Location pure Local commercial 280 m² Saint-Denis - 1

Surface

280 m²

Loyer

9 917 €par mois / HC-HT

Surface RDC

240 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local Commercial 280 m² - Saint-Denis

Emplacement numéro 1 à Saint-Denis, rue de la République : l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du département. Ce local de 280 m² offre une visibilité maximale et un flux piéton constant, idéal pour une activité à fort trafic.

Loyer : 425 € HC/HT/m²/an. Charges locatives : 10 €/m²/an HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Bail commercial 3/6/9/12. Disponibilité prévue en janvier 2027.

Le local se déploie sur deux niveaux : 240 m² en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et entrée indépendante, complétés par 40 m² en sous-sol dédiés au stockage. Prestations soignées : rideaux électriques, installation électrique existante en tarif jaune, faux plafonds acoustiques et techniques. Espaces fonctionnels intégrés : vestiaires, cabines d'essayage et réserve en sous-sol. Bien livré en bon état, prêt à l'exploitation.

Accessibilité optimale : métro ligne 13 (station Basilique de Saint-Denis) et tramways T1, T5 et T8 à proximité immédiate, assurant un flux de clientèle régulier en semaine comme le week-end.

Environnement commercial dense : enseignes de mode, chaussures, bijouterie, centre commercial Saint-Denis Basilique à deux pas. La basilique cathédrale et le marché hebdomadaire renforcent l'attractivité du secteur. Convient parfaitement à la restauration rapide, l'alimentation, la santé ou le prêt-à-porter.

Renseignements et visites sur demande via la plateforme.

Mise à jour : 08/10/2026Réf. : A-WWHJP

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

200 m²

SS-1

Réserve

80 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 280 m²

Agencement : 240 m² (RDC)

Bon état

Entrée indépendante

Accès plain-pied

Faux plafond acoustiques

Faux plafond techniques

EDF Tarif jaune

Installation électrique existante

Vestiaires

Cabine d'essayage

Espace de stockage

Cave

Rideaux électriques

Accès indépendant

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Accès PMR

Porte plain-pied

Faux plafond

Rideaux métalliques

Courant triphasé (380V)

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

425 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

10 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

janvier 2027

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Saint-Denis

Accéder à l'annonce

6 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 320 m²

84 Grande Rue,Villemomble (93250)

Local commercial de 320 m² idéalement positionné en centre-ville de Villemomble, sur la Grande Rue, dans un emplacement n°1 bis à fort passage. Une opportunité rare pour tout commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

10 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 319 m²

83 Rue de la République,Saint-Denis (93200)

Local commercial de 319 m² idéalement positionné en emplacement numéro un en centre-ville de Saint-Denis (93200), rue de la République. Configuration sur plusieurs niveaux offrant une grande polyvalence d'exploitation. Répartition des

Centre-ville

Emplacement N°1

Accéder à l'annonce

Exclusivité

10 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 929 m²

2 Rue Neuve,Bondy (93140)

LOCAL COMMERCIAL 929,5 M² SUR 3 NIVEAUX — CENTRE-VILLE DE BONDY 2 Rue Neuve, 93140 Bondy Local commercial de grand volume, idéalement situé en plein centre-ville de Bondy, à deux pas de la place de la Mairie. Une surface totale de 929,5 m²

Périphérie

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

à partir de

Loyer sur demande

Location pure local commercial 53 à 217 m²

Espace commercial grand angle,Montreuil (93100)

Les locaux sont situés au pied du métro Mairie de Montreuil. Grand Angle est le nouveau quartier commerçant de Montreuil. L'ensemble commercial s'appuie sur toutes les fonctions urbaines nécessaires à l'animation d'un nouveau morceau de

Centre commercial

Immédiatement

Accéder à l'annonce

11 167€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 965 m²

Rue de Paris,Noisy-le-Sec (93130)

Local commercial d'une superficie totale de 965 m² sur 2 niveaux. Façade d'angle de 20 m sur l'av. Gallieni et rue de Paris. Extraction 400. RDC de 128 m² + 1er étage de 836,80 m². Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et

Centre-ville

Extraction

Accéder à l'annonce

Exclusivité

à partir de

5 208€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 250 à 450 m²

45 Rue de la Commune de Paris,Romainville (93230)

Le groupe FIMINCO développe à Romainville (93) le plus grand quartier culturel d'Europe, dont l'inauguration a été officielle le 18 juin 2026. Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte sur une ancienne friche industrielle de 120 000 m²,

Périphérie

Emplacement N°1 bis