Location pure local commercial 250 à 450 m²

45 Rue de la Commune de Paris, Romainville (93230)

Exclusivité

Location pure Local commercial 450 m² Romainville

Exclusivité

Location pure Local commercial 450 m² Romainville - 1

Surface

450 m²(Divisibles dès 250 m²)

Loyer (à partir de)

5 208 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Opportunité d'implantation Romainville quartier culturel

Le groupe FIMINCO développe à Romainville (93) le plus grand quartier culturel d'Europe, dont l'inauguration a été officielle le 18 juin 2026.
Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte sur une ancienne friche industrielle de 120 000 m², ce quartier réunit des acteurs culturels de premier plan — Parsons School of Design (New York), Fondation FIMINCO, FRAC Île-de-France, compagnie Blanca Li, Conservatoire CNSAD — autour d'une programmation artistique pluridisciplinaire d'envergure européenne.
Nous proposons un espace de 435 m² (divisible), en angle, bénéficiant d'une hauteur sous poutre de 4,37 m et d'une terrasse de 136 m², au sein du bâtiment Raulin. Cet emplacement est stratégique à plus d'un titre : entrée principale du quartier, face à la future place publique signée Wilmotte, à proximité immédiate d'une salle de spectacle de 600 places assises, d'un théâtre de verdure de 180 places et de son écran géant dédié aux retransmissions.
La clientèle est dense et diversifiée dès l'ouverture : 500 étudiants au quotidien, 146 artistes en résidence, 22 300 salariés dans la zone primaire d'ici 2026, ainsi que les spectateurs et les familles qui fréquentent le site tout au long de l'année.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 15/07/2026Réf. : A-SLTY9

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

Etage 1

Local commercial

200 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 450 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 20 m

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Immeuble classé ERP

État neuf

Terrasse

Hauteur sous poutres : 4.37 mètre

Informations complémentaires

À 500 mètres du métro Raymond Quéneau ligne 5, 97 000 habitants à 5 min. en voiture, 22 300 salariés zone primaire d'ici 2026.

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

250 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

55 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30 € HT

Dépôt de garantie

3 €

Taxe foncière

49 €/mois

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

45 Rue de la Commune de Paris, Romainville (93230)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Romainville

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2 790€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 85 m²

Pavé Neuf,Noisy-le-Grand (93160)

Boutique de 85m² de plain-pied au RDC. Façade de 8m. Extraction. Bail commercial 3/6/9ans. Loyer annuel : 33.500€ HTHC. Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD selon dossier. Activité Alimentaire autorisée. Frais d'acte de Bail : 2.000€ HT : à la charge du Preneur. Honoraires de Gestion Technique & Administrative : 5% HT du loyer annuel HTHC

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

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7 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 192 m²

Avenue Walwein,Montreuil (93100)

Boutique de 192m2 de plain-pied au RDC. Façade de 15m. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 90.000€ HTHC. Provision pour charges : 655 € HT/an (Charges ASL, assurance bailleur). Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD selon dossier. Climatisation. Frais d'acte de Bail : 2.000€ HT : à la charge du Preneur. Honoraires de Gestion Technique & Administrative : 5% HT du loyer annuel HTHC - visite au +33669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Câblage informatique

Kitchenette

Espace de stockage

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Exclusivité

10 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 929 m²

2 Rue Neuve,Bondy (93140)

LOCAL COMMERCIAL 929,5 M² SUR 3 NIVEAUX — CENTRE-VILLE DE BONDY 2 Rue Neuve, 93140 Bondy Local commercial de grand volume, idéalement situé en plein centre-ville de Bondy, à deux pas de la place de la Mairie. Une surface totale de 929,5 m² répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 288 m² Étage : 200 m² Sous-sol : 441,5 m² À rafraîchir, ce local constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son espace selon ses besoins. Un local polyvalent, idéal pour : Salle de sport / activité fitness Show-room Bureaux avec espace de stockage Commerce nécessitant un grand volume et des surfaces de réserve Un emplacement de centre-ville particulièrement fréquenté : Le local bénéficie d'un environnement commerçant et institutionnel dense, à proximité immédiate de : Supermarché G20 Place de la Mairie Banque Centre médical Opticien Boucherie Boulangerie Cette proximité avec des commerces de première nécessité et des services publics garantit un flux de passage régulier tout au long de la semaine.