Location pure local commercial 250 à 450 m²

45 Rue de la Commune de Paris, Romainville (93230)

Exclusivité

Location pure Local commercial 450 m² Romainville

Exclusivité

Location pure Local commercial 450 m² Romainville - 1

Surface

450 m²(Divisibles dès 250 m²)

Loyer (à partir de)

5 208 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Opportunité D'implantation Romainville Quartier Culturel

Le groupe FIMINCO développe à Romainville (93) le plus grand quartier culturel d'Europe, dont l'inauguration a été officielle le 18 juin 2026.
Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte sur une ancienne friche industrielle de 120 000 m², ce quartier réunit des acteurs culturels de premier plan — Parsons School of Design (New York), Fondation FIMINCO, FRAC Île-de-France, compagnie Blanca Li, Conservatoire CNSAD — autour d'une programmation artistique pluridisciplinaire d'envergure européenne.
Nous proposons un espace de 435 m² (divisible), en angle, bénéficiant d'une hauteur sous poutre de 4,37 m et d'une terrasse de 136 m², au sein du bâtiment Raulin. Cet emplacement est stratégique à plus d'un titre : entrée principale du quartier, face à la future place publique signée Wilmotte, à proximité immédiate d'une salle de spectacle de 600 places assises, d'un théâtre de verdure de 180 places et de son écran géant dédié aux retransmissions.
La clientèle est dense et diversifiée dès l'ouverture : 500 étudiants au quotidien, 146 artistes en résidence, 22 300 salariés dans la zone primaire d'ici 2026, ainsi que les spectateurs et les familles qui fréquentent le site tout au long de l'année.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-SLTY9

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

Etage 1

Local commercial

200 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Périphérie

Surface totale : 450 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire vitrine : 20 m

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Immeuble classé ERP

État neuf

Terrasse

Hauteur sous poutres : 4.37 mètre

Informations complémentaires

À 500 mètres du métro Raymond Quéneau ligne 5, 97 000 habitants à 5 min. en voiture, 22 300 salariés zone primaire d'ici 2026.

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

250 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

55 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30% HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

49 € Preneur/m²/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

45 Rue de la Commune de Paris, Romainville (93230)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Exclusivité

2 300€

/mois HC/HT

Location droit d'entrée local commercial 20 m²

5 Rue du Centenaire,Montreuil (93100)

Notre site de Montreuil met à votre disposition 28 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité. Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et

Périphérie

Extraction

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4 433€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 190 m²

115 Avenue Gaston Roussel,Romainville (93230)

L'angle commercial le plus pertinent est celui d'un quartier déjà vivant, familial et commerçant, dont les opérations immobilières en cours et à venir renforcent progressivement la clientèle résidentielle et active. Des locaux commerciaux

Périphérie

Extraction

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6 000€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 320 m²

84 Grande Rue,Villemomble (93250)

Local commercial de 320 m² idéalement positionné en centre-ville de Villemomble, sur la Grande Rue, dans un emplacement n°1 bis à fort passage. Une opportunité rare pour tout commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un

Centre-ville

Emplacement N°1 bis

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9 917€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 280 m²

83 Rue de la République,Saint-Denis (93200)

Emplacement numéro 1 à Saint-Denis, rue de la République : l'une des artères commerçantes les plus fréquentées du département. Ce local de 280 m² offre une visibilité maximale et un flux piéton constant, idéal pour une activité à fort

Centre-ville

Emplacement N°1

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à partir de

Loyer sur demande

Location pure local commercial 53 à 217 m²

Espace commercial grand angle,Montreuil (93100)

Les locaux sont situés au pied du métro Mairie de Montreuil. Grand Angle est le nouveau quartier commerçant de Montreuil. L'ensemble commercial s'appuie sur toutes les fonctions urbaines nécessaires à l'animation d'un nouveau morceau de

Centre commercial

Immédiatement

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11 167€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 965 m²

Rue de Paris,Noisy-le-Sec (93130)

Local commercial d'une superficie totale de 965 m² sur 2 niveaux. Façade d'angle de 20 m sur l'av. Gallieni et rue de Paris. Extraction 400. RDC de 128 m² + 1er étage de 836,80 m². Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines et

Centre-ville

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