Location pure local commercial 319 m²

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

Surface

319 m²

Loyer

11 500 €par mois / HC-HT

Surface RDC

281 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 319 m² - Saint-Denis

Local commercial de 319 m² idéalement positionné en emplacement numéro un en centre-ville de Saint-Denis (93200), rue de la République. Configuration sur plusieurs niveaux offrant une grande polyvalence d'exploitation.

Répartition des surfaces : 154,80 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par 127 m² de surfaces annexes également en rez-de-chaussée, ainsi que 37,20 m² en sous-sol. Linéaire de vitrine de 9 mètres, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel d'achalandage.

Loyer sur demande, exprimé hors charges et hors taxes à l'année. Disponibilité prévue au T4 2026. Bail commercial aux conditions habituelles.

Situé en hypercentre de Saint-Denis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville. Environnement dynamique avec une forte densité de flux piétons, idéal pour tout projet de commerce de détail, restauration, services ou showroom.

Saint-Denis est une commune en plein essor, bénéficiant d'une desserte en transports en commun de premier ordre et d'un bassin de clientèle dense, renforcé par les grands projets urbains en cours sur le territoire.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 12/08/2026Réf. : A-WADEK

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

154,8 m²

RDC

Réserve

127 m²

SS-1

Réserve

37,2 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 319 m²

Agencement : 281 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 9 m

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Espace de stockage

Cave

Accès plain-pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

138 000 € HT/HC/an

Disponibilité

T4 2026

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

83 Rue de la République, Saint-Denis (93200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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