Location pure local commercial 94 m²

Emplacement numéro un en centre-ville de Nantes, ce local commercial de 94 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du quartier Graslin, l'un des secteurs les plus prisés et animés de la ville. Implanté rue Racine, entre le Théâtre Graslin et la rue Copernic, ce bien offre une visibilité optimale et une vitrine idéale pour développer votre activité commerciale.

Loyer : 2 500 € HT/HC par mois, paiement trimestriel à échoir. Charges locatives : 333 € HT/mois. Dépôt de garantie : 2 500 € HT. Indexation annuelle du loyer sur l'ILC. Honoraires preneur : 7 500 € HT.

Le local est configuré sur un seul niveau, offrant un espace fonctionnel et modulable. L'immeuble est classé ERP, garantissant la conformité aux normes d'accueil du public. La vitrine en façade assure une excellente exposition commerciale.

L'accessibilité est un atout majeur : le bien est desservi par les lignes de bus C1, C3, 11 et 23, ainsi que par le tramway ligne 1. Il est également accessible à pied, en vélo, et le parking Graslin se trouve à proximité immédiate pour la clientèle motorisée.

L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec une forte densité de commerces, de bureaux et de logements. Ce secteur à fort passage garantit une clientèle naturelle et régulière, idéale pour tout type de commerce ou d'activité de service.

Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.