Location pure local commercial 60 m²

Local commercial de 60 m² idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, en façade sur le Quai Magellan, face à l'Île de Nantes. Emplacement de premier ordre dans le quartier de la Madeleine, sur un axe à fort passage piétonnier et automobile.

Loyer mensuel : 1 000 € HT HC. Charges locatives : 209 € HT/mois. Dépôt de garantie : 2 000 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 2 500 € HT. Paiement du loyer mensuel à échoir. Indexation annuelle sur l'ILC. Taxe foncière refacturée au preneur : 1 744 € HT/an.

Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité depuis la voie publique. Configuration sur un seul niveau, fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités : commerce de détail, services, conseil ou bureaux.

Desserte en transports en commun de qualité avec les tramways lignes 2 et 3. La gare de Nantes Sud est accessible à pied en 15 minutes. Le secteur est également bien desservi par les lignes de chronobus et de bus du réseau nantais.

Le bien est situé à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, dans un environnement animé bénéficiant d'une clientèle de passage régulière et d'une forte densité de résidents et d'actifs.

Disponibilité immédiate. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.