Location pure local commercial 60 m²

46 Quai Magellan, Nantes (44000)

Location pure Local commercial 60 m² Nantes - 2

Location pure Local commercial 60 m² Nantes - 3

Location pure Local commercial 60 m² Nantes - 1

Surface

60 m²

Loyer

1 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local commercial 60 m² - Nantes Quai Magellan

Local commercial de 60 m² idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, en façade sur le Quai Magellan, face à l'Île de Nantes. Emplacement de premier ordre dans le quartier de la Madeleine, sur un axe à fort passage piétonnier et automobile.

Loyer mensuel : 1 000 € HT HC. Charges locatives : 209 € HT/mois. Dépôt de garantie : 2 000 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 2 500 € HT. Paiement du loyer mensuel à échoir. Indexation annuelle sur l'ILC. Taxe foncière refacturée au preneur : 1 744 € HT/an.

Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité depuis la voie publique. Configuration sur un seul niveau, fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités : commerce de détail, services, conseil ou bureaux.

Desserte en transports en commun de qualité avec les tramways lignes 2 et 3. La gare de Nantes Sud est accessible à pied en 15 minutes. Le secteur est également bien desservi par les lignes de chronobus et de bus du réseau nantais.

Le bien est situé à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, dans un environnement animé bénéficiant d'une clientèle de passage régulière et d'une forte densité de résidents et d'actifs.

Disponibilité immédiate. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 10/08/2026Réf. : NFL2610

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 60 m²

Agencement : De plain pied

Accès plain-pied

Baies vitrées

Lumière naturelle

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Informations complémentaires

Tramway lignes 2 et 3. Gare de Nantes Sud à seulement 15 minutes à pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

1 000 € HT/HC/mois

Charges locatives

209 € HT /mois

Honoraires preneur

2 500 € HT

Dépôt de garantie

2 000 € HT

Taxe foncière

1 744 € À charge/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Paiement loyer mensuel à échoir
Indexation loyer annuelle : ILC
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

46 Quai Magellan, Nantes (44000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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3 800€

/mois HC/HT

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171 Route de Sainte-Luce,Nantes (44300)

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