Location pure local commercial 182 m²

À LOUER – Local commercial 182 m² – Langon Zone Commerciale Emplacement Prime
Notre agence vous présente une nouvelle opportunité à la location.
Idéalement situé à Langon, sur l'un des axes les plus passants de la ville, ce local commercial d'environ 180 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine d'environ 10 mètres linéaires.
Implanté à l'entrée d'une zone commerciale dynamique, le local profite d'un environnement attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales, ainsi que d'un grand parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.
Caractéristiques
Surface : environ 182 m²
Grande vitrine d'environ 10 ml
Très belle visibilité sur un axe à fort passage
Implantation à l'entrée d'une zone commerciale
Environnement composé d'enseignes nationales
Grand parking à disposition
Hauteur sous plafond : 2,725 m
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges mensuelles :
Taxe foncière : 125,24 €
Assurance PNO : 13,68 €
Éclairage de la zone : 1,88 €
Entretien extérieur : 37,80 €
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité, d'un flux important et d'un environnement commercial déjà bien établi.
Tous commerces sauf restauration et alimentaire
Plus d'informations et visites sur demande.
Le responsable :
L'agence
À très vite !