Location pure local commercial 1 200 m²

Avenue de la Révolution de 1789, Audincourt (25400)

Surface

1 200 m²

Loyer

10 000 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Ce local commercial est également à vendre

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Description

Local Commercial 1 200 m² — Zone Premium à Louer

Local commercial de 1 200 m² sur un seul niveau, idéalement positionné en zone commerciale premium sur l'Avenue de la Révolution de 1789 à Audincourt. Emplacement numéro un en périphérie, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton et automobile important. (Enseigne présente : Action, Intermarché, Gifi, Fitness Park, Aviva)

Loyer : 10 000 € HT/mois hors charges. Dépôt de garantie : 17 000 € HT. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 28 000 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité à partir du 1er janvier 2027.

Surface bâtie de 1 200 m² en configuration plain-pied, complétée par un terrain extérieur de 3 045 m². Ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage extérieur.

Situation géographique stratégique au sein d'un pôle commercial dynamique, garantissant une forte attractivité commerciale. Accès aisé depuis les axes routiers principaux desservant Audincourt et son agglomération.

Environnement commercial dense avec une clientèle captive importante. Idéal pour une enseigne nationale ou régionale à la recherche d'une implantation à forte visibilité dans un secteur en plein développement.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Mise à jour : 02/09/2026Réf. : A-B8OE1

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

1 200 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 1 200 m²

Agencement : De plain pied

Terrain extérieur : 3 045 m²

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Bâtiment grand terrain

Terrain privé

Parking extérieur

Aire de manœuvre

Espace de stockage

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Informations complémentaires

AUDINCOURT – Avenue de la Révolution 1789 Idéalement situé dans une zone commerciale premium, ce local d'activité de 1 200 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'Avenue de la Révolution 1789, à proximité immédiate des enseignes Intermarché, Aviva, Gifi et Fitness Park, garantissant un flux piéton et automobile important. Caractéristiques : Surface bâtie : 1 200 m² Superficie foncière totale : 3 045 m² Emplacement : zone commerciale premium, forte visibilité Situation locative actuelle : Local actuellement loué 120 000 € HT/an (hors charges). Le locataire en place libérera les lieux à compter du 2 décembre 2026. Conditions de location : Loyer proposé : 8 500 € HT/mois (hors charges) Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 28 000 € HT (charge preneur) Conditions de vente : Prix : 1 300 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 50 000 € HT (charge preneur) Idéal pour enseigne nationale ou régionale recherchant une implantation à forte visibilité dans un pôle commercial dynamique. Contact et visite sur demande.

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

10 000 € HT/HC/mois

Honoraires preneur

28 000 € HT

Dépôt de garantie

17 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue de la Révolution de 1789, Audincourt (25400)

Commerces et services de proximité

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BoulangeriesRayon de 300m

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