Vente murs libres local commercial 1 200 m²

Local commercial de 1 200 m² sur un seul niveau, positionné en emplacement numéro un au sein d'une zone commerciale premium sur l'Avenue de la Révolution de 1789 à Audincourt. Visibilité exceptionnelle garantissant un flux piéton et automobile important, dans un pôle commercial dynamique aux côtés d'enseignes nationales reconnues.

Prix de vente des murs : 1 300 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 50 000 € HT. Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 10 000 € HT/mois hors charges, soit une rentabilité brute attractive. Disponibilité des murs libres à compter d'août 2026.

Surface bâtie de 1 200 m² en configuration plain-pied, complétée par un terrain extérieur de 3 045 m². Ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage extérieur et de stationnement. Configuration sur un seul niveau facilitant l'exploitation commerciale.

Situation géographique stratégique en périphérie d'Audincourt, avec un accès aisé depuis les axes routiers principaux desservant l'agglomération. Forte attractivité commerciale liée à l'environnement de zone commerciale établie.

Environnement commercial dense bénéficiant d'une clientèle captive importante. Idéal pour un investisseur ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur à forte visibilité et en plein développement.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.